高雄市鼓山區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-01 至 2026-11-01，共有 690 筆正數單價樣本，算術平均為 36.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市鼓山區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,462 筆
平均每坪單價37.8 萬元／坪
成交資料期間2021-01-22 00:00:00 ～ 2026-09-15 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市鼓山區大順一路９２７巷４號五樓 | 買賣 | 2024-11-03 | 572 萬元 | 17.1 萬元／坪 |
預估月付約 $17,375 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區南屏路５６３號十七樓 | 買賣 | 2024-11-02 | 3,000 萬元 | 47.1 萬元／坪 |
預估月付約 $91,128 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區鼓山三路２１４巷６號四樓 | 買賣 | 2024-11-02 | 400 萬元 | 13.8 萬元／坪 |
預估月付約 $12,150 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區昌盛路３４８號五樓 | 買賣 | 2024-11-02 | 650 萬元 | 19.9 萬元／坪 |
預估月付約 $19,744 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區昌盛路３４８號四樓 | 買賣 | 2024-11-02 | 750 萬元 | 23.0 萬元／坪 |
預估月付約 $22,782 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區昌盛路３４８號 | 買賣 | 2024-11-02 | 3,680 萬元 | 38.9 萬元／坪 |
預估月付約 $111,784 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區華豐街５６巷２０號 | 買賣 | 2024-11-02 | 798 萬元 | 38.6 萬元／坪 |
預估月付約 $24,240 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區民利街８５巷３號四樓 | 買賣 | 2024-11-01 | 630 萬元 | 20.5 萬元／坪 |
預估月付約 $19,137 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術東五路６０號 | 買賣 | 2024-10-30 | 5,380 萬元 | 52.3 萬元／坪 |
預估月付約 $163,423 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術東六街１２號七樓 | 買賣 | 2024-10-29 | 1,710 萬元 | 31.0 萬元／坪 |
預估月付約 $51,943 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 龍華段一小段372地號 | 買賣 | 2024-10-29 | 135 萬元 | 11.7 萬元／坪 | |
| 高雄市鼓山區九如四路１９９０巷７號三樓之１ | 買賣 | 2024-10-29 | 500 萬元 | 22.5 萬元／坪 |
預估月付約 $15,188 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術東四路６９８號九樓之５ | 買賣 | 2024-10-29 | 1,275 萬元 | 43.4 萬元／坪 |
預估月付約 $38,729 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區華榮路３８７號十五樓之６ | 買賣 | 2024-10-29 | 1,150 萬元 | 24.9 萬元／坪 |
預估月付約 $34,932 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術北一街４７號九樓 | 買賣 | 2024-10-29 | 950 萬元 | 38.8 萬元／坪 |
預估月付約 $28,857 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術北五街５５號五樓 | 買賣 | 2024-10-28 | 1,150 萬元 | 29.8 萬元／坪 |
預估月付約 $34,932 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區明華路２７１號九樓之３ | 買賣 | 2024-10-28 | 633 萬元 | 32.6 萬元／坪 |
預估月付約 $19,228 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 龍華段三小段831地號 | 買賣 | 2024-10-28 | 390 萬元 | 11.1 萬元／坪 | |
| 高雄市鼓山區文忠路７６之５號三樓之１ | 買賣 | 2024-10-27 | 1,310 萬元 | 29.8 萬元／坪 |
預估月付約 $39,793 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區裕國街３３７號六樓之１ | 買賣 | 2024-10-27 | 1,726 萬元 | 35.0 萬元／坪 |
預估月付約 $52,429 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,457 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
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