基隆市中正區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 351 筆正數單價樣本，算術平均為 18.9 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
基隆市中正區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,237 筆
平均每坪單價19.6 萬元／坪
成交資料期間2015-02-12 00:00:00 ～ 2026-09-23 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 基隆市中正區中正路６６號７樓 | 買賣 | 2024-12-18 | 1,220 萬元 | 29.4 萬元／坪 |
預估月付約 $37,059 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 基隆市中正區觀海街３７號等公共設施 | 買賣 | 2024-12-18 | 120 萬元 | 10.2 萬元／坪 | |
| 基隆市中正區和豐街２４３號八樓 | 買賣 | 2024-12-15 | 830 萬元 | 25.1 萬元／坪 |
預估月付約 $25,212 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 基隆市中正區和豐街２９１號 | 買賣 | 2024-12-14 | 350 萬元 | 18.2 萬元／坪 |
預估月付約 $10,632 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 基隆市中正區中船路５巷２５號７樓 | 買賣 | 2024-12-14 | 675 萬元 | 19.9 萬元／坪 |
預估月付約 $20,504 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 基隆市中正區信四路２之１號２樓 | 買賣 | 2024-12-13 | 815 萬元 | 26.9 萬元／坪 |
預估月付約 $24,756 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 基隆市中正區新豐街１６１巷１４０號３樓 | 買賣 | 2024-12-13 | 300 萬元 | 11.0 萬元／坪 |
預估月付約 $9,113 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 基隆市中正區義一路９９號七樓 | 買賣 | 2024-12-13 | 2,100 萬元 | 38.6 萬元／坪 |
預估月付約 $63,790 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 基隆市中正區新豐街１６１巷１０６號二樓 | 買賣 | 2024-12-13 | 590 萬元 | 21.0 萬元／坪 |
預估月付約 $17,922 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 基隆市中正區觀海街１１３號９樓 | 買賣 | 2024-12-12 | 468 萬元 | 17.6 萬元／坪 |
預估月付約 $14,216 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 基隆市中正區中正路３１７之１號 | 買賣 | 2024-12-12 | 580 萬元 | 15.7 萬元／坪 |
預估月付約 $17,618 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 基隆市中正區正義路２巷１１３號４樓 | 買賣 | 2024-12-12 | 1,025 萬元 | 21.8 萬元／坪 |
預估月付約 $31,135 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 基隆市中正區正榮街３６號２樓 | 買賣 | 2024-12-11 | 650 萬元 | 16.0 萬元／坪 |
預估月付約 $19,744 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 基隆市中正區觀海街１２８號等公共設施 | 買賣 | 2024-12-11 | 125 萬元 | 10.0 萬元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１３７號等公共設施 | 買賣 | 2024-12-11 | 120 萬元 | 9.1 萬元／坪 | |
| 基隆市中正區觀海街１３７號等公共設施 | 買賣 | 2024-12-11 | 120 萬元 | 9.1 萬元／坪 | |
| 基隆市中正區義一路９４號後 | 買賣 | 2024-12-10 | 3,600 萬元 | 40.5 萬元／坪 |
預估月付約 $109,354 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 基隆市中正區新豐街３０３巷６弄２號８樓 | 買賣 | 2024-12-10 | 480 萬元 | 20.4 萬元／坪 |
預估月付約 $14,581 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 基隆市中正區和一路９１號４樓 | 買賣 | 2024-12-10 | 10 萬元 | 0.7 萬元／坪 |
預估月付約 $304 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 和平段97地號 | 買賣 | 2024-12-10 | 40 萬元 | 8.4 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,231 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-31 至 2026-10-31 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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