基隆市仁愛區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 147 筆正數單價樣本，算術平均為 25.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
基隆市仁愛區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本488 筆
平均每坪單價26.1 萬元／坪
成交資料期間2020-10-12 00:00:00 ～ 2026-09-06 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 德厚段154地號 | 買賣 | 2024-11-14 | 275 萬元 | 45.5 萬元／坪 | |
| 基隆市仁愛區仁一路２５７號五樓之二 | 買賣 | 2024-11-13 | 900 萬元 | 40.1 萬元／坪 |
預估月付約 $27,338 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 中興段一小段98地號 | 買賣 | 2024-11-11 | 417 萬元 | 45.9 萬元／坪 | |
| 基隆市仁愛區華六街１１號 | 買賣 | 2024-11-10 | 1,380 萬元 | 46.1 萬元／坪 |
預估月付約 $41,919 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 基隆市仁愛區成功一路１３３巷１５號８樓之１ | 買賣 | 2024-11-09 | 1,150 萬元 | 22.8 萬元／坪 |
預估月付約 $34,932 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 基隆市仁愛區成功一路１３３巷１２號４樓 | 買賣 | 2024-11-05 | 1,398 萬元 | 27.8 萬元／坪 |
預估月付約 $42,466 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 基隆市仁愛區仁三路６３號 | 買賣 | 2024-11-03 | 4,320 萬元 | 98.2 萬元／坪 |
預估月付約 $131,225 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 基隆市仁愛區仁三路６５號 | 買賣 | 2024-11-03 | 4,320 萬元 | 108.2 萬元／坪 |
預估月付約 $131,225 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 基隆市仁愛區仁三路６１巷２號 | 買賣 | 2024-11-03 | 2,160 萬元 | 43.7 萬元／坪 |
預估月付約 $65,612 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 基隆市仁愛區延平街１２巷３１之２號 | 買賣 | 2024-11-02 | 900 萬元 | 29.6 萬元／坪 |
預估月付約 $27,338 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 基隆市仁愛區成功一路１３３巷５６號９樓 | 買賣 | 2024-10-28 | 1,300 萬元 | 30.1 萬元／坪 |
預估月付約 $39,489 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 基隆市仁愛區南榮路４５５巷３４之２號 | 買賣 | 2024-10-25 | 310 萬元 | 13.2 萬元／坪 |
預估月付約 $9,417 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 基隆市仁愛區愛四路２之４號 | 買賣 | 2024-10-25 | 435 萬元 | 31.5 萬元／坪 |
預估月付約 $13,214 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 基隆市仁愛區忠三路４號６樓 | 買賣 | 2024-10-24 | 625 萬元 | 21.4 萬元／坪 |
預估月付約 $18,985 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 基隆市仁愛區愛二路２之４號 | 買賣 | 2024-10-22 | 1,100 萬元 | 41.9 萬元／坪 |
預估月付約 $33,414 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 德厚段308-40地號 | 買賣 | 2024-10-22 | 554 萬元 | 22.9 萬元／坪 | |
| 基隆市仁愛區仁一路２５７號二十八樓之五 | 買賣 | 2024-10-19 | 1,905 萬元 | 37.2 萬元／坪 |
預估月付約 $57,866 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 南新段173地號 | 買賣 | 2024-10-17 | 180 萬元 | 14.5 萬元／坪 | |
| 基隆市仁愛區成功一路１３３巷２４號１２樓之１ | 買賣 | 2024-10-14 | 1,250 萬元 | 24.4 萬元／坪 |
預估月付約 $37,970 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 基隆市仁愛區南榮路１８號３樓 | 買賣 | 2024-10-07 | 1,350 萬元 | 34.4 萬元／坪 |
預估月付約 $41,008 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 484 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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