新北市鶯歌區鳳五路實價登錄

Name: 新北市鶯歌區鳳五路實價登錄成交統計資料集
Creator: 時登好房網

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本227 筆

平均每坪單價35.2 萬元／坪

成交資料期間2022-05-28 00:00:00 ～ 2026-09-05 00:00:00

鳳五路近一年成交統計

成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 13 筆。

平均成交單價: 37.3 萬元／坪
最高成交單價: 44.2 萬元／坪
最低成交單價: 26.4 萬元／坪

近一年屋齡分布

0–5 年：9 筆
6–15 年：4 筆

單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。

最新成交紀錄

新北市鶯歌區鳳五路實價登錄成交明細
案件／地址	類型	成交日期	總價	單價	房貸試算
新北市鶯歌區鳳五路２３號五樓	買賣	2022-07-28	928 萬元	32.6 萬元／坪	預估月付約 $28,189 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路２５號十樓	買賣	2022-07-28	1,120 萬元	34.7 萬元／坪	預估月付約 $34,021 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路１５號七樓	買賣	2022-07-27	858 萬元	33.5 萬元／坪	預估月付約 $26,063 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路２１號三樓	買賣	2022-07-24	1,005 萬元	31.3 萬元／坪	預估月付約 $30,528 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路７號五樓	買賣	2022-07-24	856 萬元	33.4 萬元／坪	預估月付約 $26,002 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路７號三樓	買賣	2022-07-23	807 萬元	31.4 萬元／坪	預估月付約 $24,513 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路１７號六樓	買賣	2022-07-23	872 萬元	33.3 萬元／坪	預估月付約 $26,488 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路５號二樓	買賣	2022-07-23	1,218 萬元	33.6 萬元／坪	預估月付約 $36,998 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路２３號六樓	買賣	2022-07-23	945 萬元	32.9 萬元／坪	預估月付約 $28,705 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路１７號八樓	買賣	2022-07-22	886 萬元	34.9 萬元／坪	預估月付約 $26,913 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路２３號九樓	買賣	2022-07-18	940 萬元	33.6 萬元／坪	預估月付約 $28,554 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路２３號三樓	買賣	2022-07-16	903 萬元	31.6 萬元／坪	預估月付約 $27,430 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路５號十樓	買賣	2022-07-16	1,116 萬元	32.1 萬元／坪	預估月付約 $33,900 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路２７號十樓	買賣	2022-07-15	1,545 萬元	34.4 萬元／坪	預估月付約 $46,931 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路２３號十樓	買賣	2022-07-15	956 萬元	33.8 萬元／坪	預估月付約 $29,040 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路１１號六樓	買賣	2022-07-15	1,151 萬元	34.2 萬元／坪	預估月付約 $34,963 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路７號	買賣	2022-07-11	1,758 萬元	48.7 萬元／坪	預估月付約 $53,401 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路１９號四樓	買賣	2022-07-10	1,145 萬元	33.9 萬元／坪	預估月付約 $34,781 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路１５號六樓	買賣	2022-07-10	842 萬元	32.8 萬元／坪	預估月付約 $25,577 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路２１號五樓	買賣	2022-07-10	1,021 萬元	31.9 萬元／坪	預估月付約 $31,014 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路１１號五樓	買賣	2022-07-03	1,167 萬元	33.9 萬元／坪	預估月付約 $35,449 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路１９號三樓	買賣	2022-07-02	1,146 萬元	33.5 萬元／坪	預估月付約 $34,811 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路９號十樓	買賣	2022-07-02	886 萬元	34.2 萬元／坪	預估月付約 $26,913 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路２５號十一樓	買賣	2022-07-02	1,157 萬元	35.6 萬元／坪	預估月付約 $35,145 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路７號十樓	買賣	2022-07-02	912 萬元	35.1 萬元／坪	預估月付約 $27,703 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路２７號八樓	買賣	2022-07-01	1,513 萬元	34.0 萬元／坪	預估月付約 $45,959 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路１３號七樓	買賣	2022-06-29	1,172 萬元	34.0 萬元／坪	預估月付約 $35,601 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路１１號二樓	買賣	2022-06-29	1,240 萬元	35.0 萬元／坪	預估月付約 $37,666 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路１１號四樓	買賣	2022-06-29	1,160 萬元	33.6 萬元／坪	預估月付約 $35,236 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新北市鶯歌區鳳五路２１號四樓	買賣	2022-06-27	1,060 萬元	33.7 萬元／坪	預估月付約 $32,199 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 227 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。

常見問題

新北市鶯歌區鳳五路近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 13 筆正數單價樣本，算術平均為 37.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。