新北市鶯歌區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 99 筆正數單價樣本，算術平均為 34.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新北市鶯歌區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本901 筆
平均每坪單價35.1 萬元／坪
成交資料期間2021-03-20 00:00:00 ～ 2026-08-26 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新北市鶯歌區鳳七路１５２號四樓 | 買賣 | 2024-12-27 | 2,370 萬元 | 48.5 萬元／坪 |
預估月付約 $71,991 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區鳳吉一街１９１號 | 買賣 | 2024-12-27 | 1,750 萬元 | 37.5 萬元／坪 |
預估月付約 $53,158 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區高職西街６６號七樓 | 買賣 | 2024-12-26 | 921 萬元 | 26.6 萬元／坪 |
預估月付約 $27,976 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區高職西街１之９號十四樓 | 買賣 | 2024-12-22 | 992 萬元 | 28.7 萬元／坪 |
預估月付約 $30,133 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區鳳七路１６０號七樓 | 買賣 | 2024-12-20 | 2,490 萬元 | 51.2 萬元／坪 |
預估月付約 $75,636 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區鳳三路３７８號十三樓 | 買賣 | 2024-12-19 | 1,920 萬元 | 42.5 萬元／坪 |
預估月付約 $58,322 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區鳳七路１５２號八樓 | 買賣 | 2024-12-13 | 2,482 萬元 | 50.9 萬元／坪 |
預估月付約 $75,393 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區鳳七路１５０號十一樓 | 買賣 | 2024-12-13 | 2,115 萬元 | 50.7 萬元／坪 |
預估月付約 $64,245 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區鶯歌路１０６之１號三樓 | 買賣 | 2024-12-13 | 1,350 萬元 | 38.9 萬元／坪 |
預估月付約 $41,008 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區鳳七路１５０號十三樓 | 買賣 | 2024-12-10 | 2,125 萬元 | 50.7 萬元／坪 |
預估月付約 $64,549 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區高職西街５６號六樓 | 買賣 | 2024-12-08 | 970 萬元 | 28.1 萬元／坪 |
預估月付約 $29,465 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區中正一路４０３號三樓之一 | 買賣 | 2024-12-07 | 800 萬元 | 33.4 萬元／坪 |
預估月付約 $24,301 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區尖山路２１２巷２２號十二樓 | 買賣 | 2024-11-28 | 1,155 萬元 | 29.0 萬元／坪 |
預估月付約 $35,084 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區國華路１１之３號五樓 | 買賣 | 2024-11-25 | 485 萬元 | 43.1 萬元／坪 |
預估月付約 $14,732 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區鶯桃路９３之２號十八樓 | 買賣 | 2024-11-23 | 940 萬元 | 46.1 萬元／坪 |
預估月付約 $28,554 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區中正三路４００之２號七樓 | 買賣 | 2024-11-18 | 860 萬元 | 22.4 萬元／坪 |
預估月付約 $26,123 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區中正一路２７６號三樓之三 | 買賣 | 2024-11-17 | 1,420 萬元 | 38.5 萬元／坪 |
預估月付約 $43,134 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區鳳福路２８號九樓 | 買賣 | 2024-11-16 | 1,725 萬元 | 38.7 萬元／坪 |
預估月付約 $52,399 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區鳳福路１０號六樓 | 買賣 | 2024-11-14 | 1,340 萬元 | 38.4 萬元／坪 |
預估月付約 $40,704 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區鳳五路１３０號六樓 | 買賣 | 2024-11-13 | 1,450 萬元 | 39.6 萬元／坪 |
預估月付約 $44,045 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 901 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-22 07:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-22 07:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。