新北市鶯歌區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 359 筆正數單價樣本，算術平均為 27.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新北市鶯歌區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,927 筆
平均每坪單價31.0 萬元／坪
成交資料期間2021-03-20 00:00:00 ～ 2026-09-12 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新北市鶯歌區育樂街７０號四樓 | 買賣 | 2024-10-28 | 365 萬元 | 13.6 萬元／坪 |
預估月付約 $11,087 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區尖山路１０３號七樓之６ | 買賣 | 2024-10-27 | 650 萬元 | 32.3 萬元／坪 |
預估月付約 $19,744 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區國中街５１號十二樓 | 買賣 | 2024-10-26 | 960 萬元 | 35.2 萬元／坪 |
預估月付約 $29,161 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區鳳吉四街１２號三樓 | 買賣 | 2024-10-26 | 705 萬元 | 29.8 萬元／坪 |
預估月付約 $21,415 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區湖山路６５巷２５號 | 買賣 | 2024-10-25 | 2,400 萬元 | 83.0 萬元／坪 |
預估月付約 $72,903 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區中正一路２８８號十一樓之二 | 買賣 | 2024-10-25 | 1,280 萬元 | 30.9 萬元／坪 |
預估月付約 $38,881 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 二橋段129地號 | 買賣 | 2024-10-24 | 5,888 萬元 | 41.5 萬元／坪 | |
| 二橋段148地號 | 買賣 | 2024-10-24 | 8,509 萬元 | 36.7 萬元／坪 | |
| 新北市鶯歌區朝陽街４９巷９號 | 買賣 | 2024-10-24 | 1,180 萬元 | 42.9 萬元／坪 |
預估月付約 $35,844 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區鶯桃路３８２巷３９號 | 買賣 | 2024-10-24 | 2,240 萬元 | 36.7 萬元／坪 |
預估月付約 $68,042 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區中正三路１３９號二樓 | 買賣 | 2024-10-23 | 1,400 萬元 | 30.5 萬元／坪 |
預估月付約 $42,526 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區高職西街６３號五樓 | 買賣 | 2024-10-21 | 930 萬元 | 26.3 萬元／坪 |
預估月付約 $28,250 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區國中街１６１號二樓 | 買賣 | 2024-10-20 | 1,460 萬元 | 29.7 萬元／坪 |
預估月付約 $44,349 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區鳳三路６１號八樓 | 買賣 | 2024-10-20 | 1,308 萬元 | 37.9 萬元／坪 |
預估月付約 $39,732 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區尖山路１５６巷４５號二樓 | 買賣 | 2024-10-19 | 570 萬元 | 28.9 萬元／坪 |
預估月付約 $17,314 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區鳳五路２之８號四樓 | 買賣 | 2024-10-19 | 1,000 萬元 | 35.9 萬元／坪 |
預估月付約 $30,376 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區鳳吉二街６６號四樓 | 買賣 | 2024-10-18 | 360 萬元 | 14.9 萬元／坪 |
預估月付約 $10,935 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區光明街９５巷８號 | 買賣 | 2024-10-15 | 2,950 萬元 | 29.9 萬元／坪 |
預估月付約 $89,609 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區中正一路３０８號四樓之一 | 買賣 | 2024-10-13 | 1,230 萬元 | 34.9 萬元／坪 |
預估月付約 $37,363 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市鶯歌區光明街２號六樓 | 買賣 | 2024-10-12 | 1,800 萬元 | 33.9 萬元／坪 |
預估月付約 $54,677 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,920 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-22 07:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-22 07:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
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