新北市淡水區義山路一段近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 71 筆正數單價樣本，算術平均為 34.0 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新北市淡水區義山路一段實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本451 筆
平均每坪單價33.0 萬元／坪
成交資料期間2023-04-11 00:00:00 ～ 2026-09-17 00:00:00
義山路一段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 71 筆。
- 平均成交單價
- 34.0 萬元／坪
- 最高成交單價
- 38.2 萬元／坪
- 最低成交單價
- 21.0 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：67 筆
- 6–15 年：4 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新北市淡水區義山路一段４０１巷１０３號十一樓 | 買賣 | 2024-05-26 | 1,364 萬元 | 32.5 萬元／坪 |
預估月付約 $41,433 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷９７號七樓 | 買賣 | 2024-05-25 | 1,351 萬元 | 32.2 萬元／坪 |
預估月付約 $41,038 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷１０３號七樓 | 買賣 | 2024-05-21 | 1,364 萬元 | 32.5 萬元／坪 |
預估月付約 $41,433 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷２６號九樓 | 買賣 | 2024-05-20 | 1,419 萬元 | 33.4 萬元／坪 |
預估月付約 $43,104 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷４８號十四樓 | 買賣 | 2024-05-20 | 1,055 萬元 | 33.3 萬元／坪 |
預估月付約 $32,047 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷１０３號十四樓 | 買賣 | 2024-05-20 | 1,360 萬元 | 32.1 萬元／坪 |
預估月付約 $41,311 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷９０號二樓 | 買賣 | 2024-05-20 | 1,255 萬元 | 31.5 萬元／坪 |
預估月付約 $38,122 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷８０號十二樓 | 買賣 | 2024-05-20 | 1,130 萬元 | 33.2 萬元／坪 |
預估月付約 $34,325 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷７６號五樓 | 買賣 | 2024-05-20 | 1,374 萬元 | 30.5 萬元／坪 |
預估月付約 $41,737 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷８２號十四樓 | 買賣 | 2024-05-20 | 1,400 萬元 | 31.4 萬元／坪 |
預估月付約 $42,526 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷２０號十四樓 | 買賣 | 2024-05-16 | 1,330 萬元 | 31.2 萬元／坪 |
預估月付約 $40,400 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷１０３號八樓 | 買賣 | 2024-05-15 | 1,364 萬元 | 32.2 萬元／坪 |
預估月付約 $41,433 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷９７號四樓 | 買賣 | 2024-05-14 | 1,288 萬元 | 31.0 萬元／坪 |
預估月付約 $39,124 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷７８號十二樓 | 買賣 | 2024-05-13 | 1,130 萬元 | 33.2 萬元／坪 |
預估月付約 $34,325 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷７６號七樓 | 買賣 | 2024-05-13 | 1,366 萬元 | 30.8 萬元／坪 |
預估月付約 $41,494 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷９７號五樓 | 買賣 | 2024-05-11 | 1,315 萬元 | 31.5 萬元／坪 |
預估月付約 $39,945 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷１０３號十樓 | 買賣 | 2024-05-11 | 1,347 萬元 | 32.3 萬元／坪 |
預估月付約 $40,917 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷９７號九樓 | 買賣 | 2024-05-10 | 1,340 萬元 | 31.9 萬元／坪 |
預估月付約 $40,704 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷１０９號十四樓 | 買賣 | 2024-05-06 | 1,336 萬元 | 32.0 萬元／坪 |
預估月付約 $40,582 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷９０號六樓 | 買賣 | 2024-05-06 | 1,230 萬元 | 31.2 萬元／坪 |
預估月付約 $37,363 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷８８號三樓 | 買賣 | 2024-05-06 | 1,040 萬元 | 31.2 萬元／坪 |
預估月付約 $31,591 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷７８號十四樓 | 買賣 | 2024-05-06 | 1,127 萬元 | 33.4 萬元／坪 |
預估月付約 $34,234 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷９０號四樓 | 買賣 | 2024-05-06 | 1,188 萬元 | 30.1 萬元／坪 |
預估月付約 $36,087 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷７６號二樓 | 買賣 | 2024-05-06 | 1,356 萬元 | 30.0 萬元／坪 |
預估月付約 $41,190 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷３６號十四樓 | 買賣 | 2024-05-05 | 1,043 萬元 | 33.1 萬元／坪 |
預估月付約 $31,682 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷２２號五樓 | 買賣 | 2024-05-05 | 1,050 萬元 | 32.9 萬元／坪 |
預估月付約 $31,895 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷４６號九樓 | 買賣 | 2024-05-05 | 1,045 萬元 | 33.4 萬元／坪 |
預估月付約 $31,743 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新北市淡水區義山路一段４０１巷１０９號三樓 | 買賣 | 2024-05-05 | 1,345 萬元 | 31.9 萬元／坪 |
預估月付約 $40,856 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷９７號六樓 | 買賣 | 2024-05-04 | 1,307 萬元 | 31.0 萬元／坪 |
預估月付約 $39,702 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷９７號十樓 | 買賣 | 2024-05-01 | 1,323 萬元 | 32.0 萬元／坪 |
預估月付約 $40,188 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 451 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
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房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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