新北市淡水區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-06 至 2026-11-06，共有 1,181 筆正數單價樣本，算術平均為 33.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新北市淡水區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本6,215 筆
平均每坪單價33.1 萬元／坪
成交資料期間2013-03-24 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新北市淡水區義山路一段４０１巷８０號三樓 | 買賣 | 2024-04-01 | 1,072 萬元 | 31.5 萬元／坪 |
預估月付約 $32,563 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷８２號四樓 | 買賣 | 2024-04-01 | 1,340 萬元 | 29.6 萬元／坪 |
預估月付約 $40,704 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷７８號七樓 | 買賣 | 2024-04-01 | 1,112 萬元 | 32.6 萬元／坪 |
預估月付約 $33,778 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷９９號十三樓 | 買賣 | 2024-03-31 | 1,323 萬元 | 31.2 萬元／坪 |
預估月付約 $40,188 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷１０１號八樓 | 買賣 | 2024-03-31 | 973 萬元 | 31.5 萬元／坪 |
預估月付約 $29,556 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區新市一路一段２６０之８號八樓 | 買賣 | 2024-03-31 | 808 萬元 | 34.5 萬元／坪 |
預估月付約 $24,544 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區新市一路一段２６８之９號三樓 | 買賣 | 2024-03-31 | 1,270 萬元 | 32.9 萬元／坪 |
預估月付約 $38,578 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷２８號十五樓 | 買賣 | 2024-03-30 | 1,550 萬元 | 34.6 萬元／坪 |
預估月付約 $47,083 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷４２號十三樓 | 買賣 | 2024-03-30 | 1,320 萬元 | 31.1 萬元／坪 |
預估月付約 $40,096 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區新市一路一段２６８之８號八樓 | 買賣 | 2024-03-30 | 1,298 萬元 | 33.4 萬元／坪 |
預估月付約 $39,428 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷１０１號三樓 | 買賣 | 2024-03-30 | 959 萬元 | 30.9 萬元／坪 |
預估月付約 $29,131 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區濱海路一段３５０號二樓 | 買賣 | 2024-03-30 | 974 萬元 | 31.4 萬元／坪 |
預估月付約 $29,586 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區濱海路一段７７巷１０６號十四樓 | 買賣 | 2024-03-29 | 1,698 萬元 | 41.1 萬元／坪 |
預估月付約 $51,579 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷４６號十二樓 | 買賣 | 2024-03-29 | 1,000 萬元 | 32.0 萬元／坪 |
預估月付約 $30,376 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷１０７號五樓 | 買賣 | 2024-03-29 | 1,030 萬元 | 31.3 萬元／坪 |
預估月付約 $31,287 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區新市一路一段２６０之７號十樓 | 買賣 | 2024-03-28 | 951 萬元 | 34.6 萬元／坪 |
預估月付約 $28,888 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷１０９號十一樓 | 買賣 | 2024-03-27 | 1,327 萬元 | 31.2 萬元／坪 |
預估月付約 $40,309 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷１０１號五樓 | 買賣 | 2024-03-27 | 972 萬元 | 31.0 萬元／坪 |
預估月付約 $29,526 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷１０９號七樓 | 買賣 | 2024-03-26 | 1,328 萬元 | 31.3 萬元／坪 |
預估月付約 $40,339 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區義山路一段４０１巷１０５號十樓 | 買賣 | 2024-03-26 | 1,042 萬元 | 31.7 萬元／坪 |
預估月付約 $31,652 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 6,215 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。