新北市淡水區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-07 至 2026-11-07，共有 1,173 筆正數單價樣本，算術平均為 33.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新北市淡水區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本6,215 筆
平均每坪單價33.1 萬元／坪
成交資料期間2013-03-24 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新北市淡水區新市一路一段２７０之７號十二樓 | 買賣 | 2022-05-20 | 1,040 萬元 | 28.0 萬元／坪 |
預估月付約 $31,591 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新北市淡水區新市一路一段２５８之１０號五樓 | 買賣 | 2022-05-20 | 715 萬元 | 30.5 萬元／坪 |
預估月付約 $21,719 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新北市淡水區新市一路一段２５８之６號十樓 | 買賣 | 2022-05-20 | 850 萬元 | 30.7 萬元／坪 |
預估月付約 $25,820 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新北市淡水區自強路１１０之１１號七樓 | 買賣 | 2022-05-20 | 1,610 萬元 | 38.5 萬元／坪 |
預估月付約 $48,905 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新北市淡水區新市一路一段２７０之３號六樓 | 買賣 | 2022-05-17 | 785 萬元 | 28.0 萬元／坪 |
預估月付約 $23,845 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新北市淡水區新市一路一段２５８之１０號七樓 | 買賣 | 2022-05-16 | 842 萬元 | 30.4 萬元／坪 |
預估月付約 $25,577 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新北市淡水區新市一路一段２５８之７號七樓 | 買賣 | 2022-05-15 | 717 萬元 | 30.6 萬元／坪 |
預估月付約 $21,780 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新北市淡水區新市一路一段２５８之６號五樓 | 買賣 | 2022-05-13 | 715 萬元 | 30.5 萬元／坪 |
預估月付約 $21,719 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新北市淡水區新市一路一段２５８之１２號十二樓 | 買賣 | 2022-05-12 | 1,215 萬元 | 29.0 萬元／坪 |
預估月付約 $36,907 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新北市淡水區中正東路二段１０７巷１８號八樓 | 買賣 | 2022-05-12 | 1,860 萬元 | 43.8 萬元／坪 |
預估月付約 $56,499 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新北市淡水區新市一路一段２５８之１３號八樓 | 買賣 | 2022-05-11 | 1,742 萬元 | 28.9 萬元／坪 |
預估月付約 $52,915 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新北市淡水區中山北路三段３９號十二樓 | 買賣 | 2022-05-10 | 1,595 萬元 | 34.1 萬元／坪 |
預估月付約 $48,450 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新北市淡水區中山北路三段３９號十一樓 | 買賣 | 2022-05-10 | 1,586 萬元 | 33.9 萬元／坪 |
預估月付約 $48,176 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新北市淡水區中山北路三段３９號三樓 | 買賣 | 2022-05-10 | 1,504 萬元 | 32.3 萬元／坪 |
預估月付約 $45,686 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新北市淡水區新市一路一段２６２之１６號二樓 | 買賣 | 2022-05-08 | 840 萬元 | 32.5 萬元／坪 |
預估月付約 $25,516 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新北市淡水區新市一路一段２５８之７號十樓 | 買賣 | 2022-05-08 | 726 萬元 | 31.0 萬元／坪 |
預估月付約 $22,053 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新北市淡水區新市一路一段２５８之７號十二樓 | 買賣 | 2022-05-08 | 724 萬元 | 30.9 萬元／坪 |
預估月付約 $21,992 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新北市淡水區新市一路一段２５８之７號九樓 | 買賣 | 2022-05-07 | 846 萬元 | 31.0 萬元／坪 |
預估月付約 $25,698 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新北市淡水區新市一路一段２５８之６號十一樓 | 買賣 | 2022-05-07 | 848 萬元 | 30.8 萬元／坪 |
預估月付約 $25,759 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新北市淡水區新市一路一段２６２之１３號九樓 | 買賣 | 2022-05-03 | 1,662 萬元 | 27.7 萬元／坪 |
預估月付約 $50,485 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 6,215 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。