新北市淡水區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 1,834 筆正數單價樣本，算術平均為 29.0 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新北市淡水區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本8,661 筆
平均每坪單價29.8 萬元／坪
成交資料期間2013-03-24 00:00:00 ～ 2026-10-12 00:00:00
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近一年成交單價走勢
| 月份 | 有效單價筆數 | 平均單價 |
|---|---|---|
| 2025-11 | 173 | 28.2 萬元／坪 |
| 2025-12 | 282 | 29.0 萬元／坪 |
| 2026-01 | 276 | 29.6 萬元／坪 |
| 2026-02 | 142 | 30.5 萬元／坪 |
| 2026-03 | 273 | 27.9 萬元／坪 |
| 2026-04 | 173 | 27.8 萬元／坪 |
| 2026-05 | 77 | 29.4 萬元／坪 |
| 2026-06 | 90 | 31.5 萬元／坪 |
| 2026-07 | 150 | 29.3 萬元／坪 |
| 2026-08 | 138 | 29.0 萬元／坪 |
| 2026-09 | 54 | 28.8 萬元／坪 |
| 2026-10 | 6 | 27.5 萬元／坪 |
每月至少有五筆正數單價才列平均；依成交日期統計，首尾月份可能未涵蓋整月。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新北市淡水區淡金路二段１７５號二十樓 | 買賣 | 2020-10-05 | 894 萬元 | 26.9 萬元／坪 |
預估月付約 $27,156 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區淡金路二段１７７號二十樓 | 買賣 | 2020-10-05 | 902 萬元 | 26.9 萬元／坪 |
預估月付約 $27,399 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新北市淡水區淡金路二段１７９號十四樓 | 買賣 | 2020-09-28 | 1,500 萬元 | 25.5 萬元／坪 |
預估月付約 $45,564 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新北市淡水區淡金路二段１８５號十九樓 | 買賣 | 2020-09-27 | 915 萬元 | 28.1 萬元／坪 |
預估月付約 $27,794 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區淡金路二段１８３號十八樓 | 買賣 | 2020-09-26 | 925 萬元 | 27.9 萬元／坪 |
預估月付約 $28,098 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區淡金路二段１７５號十八樓 | 買賣 | 2020-09-26 | 869 萬元 | 26.6 萬元／坪 |
預估月付約 $26,397 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區八勢一街３９巷１號二樓之２ | 買賣 | 2020-09-22 | 890 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $27,035 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區八勢一街３９巷３號二樓 | 買賣 | 2020-09-22 | 1,394 萬元 | 27.3 萬元／坪 |
預估月付約 $42,344 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區淡金路二段１７３號四樓 | 買賣 | 2020-09-20 | 1,257 萬元 | 23.8 萬元／坪 |
預估月付約 $38,183 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區淡金路二段１７５號十九樓 | 買賣 | 2020-09-20 | 858 萬元 | 26.1 萬元／坪 |
預估月付約 $26,063 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區淡金路二段１７７號四樓 | 買賣 | 2020-09-18 | 803 萬元 | 23.5 萬元／坪 |
預估月付約 $24,392 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區淡金路二段１７７號十四樓 | 買賣 | 2020-09-14 | 864 萬元 | 25.5 萬元／坪 |
預估月付約 $26,245 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區淡金路二段１７７號十八樓 | 買賣 | 2020-09-09 | 886 萬元 | 26.5 萬元／坪 |
預估月付約 $26,913 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區八勢一街３９巷１號十一樓 | 買賣 | 2020-09-06 | 1,696 萬元 | 35.1 萬元／坪 | |
| 新北市淡水區淡金路二段１９１號三樓 | 買賣 | 2020-08-30 | 983 萬元 | 24.0 萬元／坪 |
預估月付約 $29,860 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區淡金路二段１７３號五樓 | 買賣 | 2020-08-29 | 1,246 萬元 | 23.9 萬元／坪 |
預估月付約 $37,849 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區淡金路二段１８９之２號十一樓 | 買賣 | 2020-08-26 | 778 萬元 | 25.8 萬元／坪 |
預估月付約 $23,633 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區淡金路二段１７９號二十樓 | 買賣 | 2020-08-24 | 1,750 萬元 | 26.4 萬元／坪 |
預估月付約 $53,158 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區淡金路二段１７３號二十四樓 | 買賣 | 2020-08-22 | 1,368 萬元 | 28.0 萬元／坪 |
預估月付約 $41,554 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新北市淡水區淡金路二段１８７號二十三樓 | 買賣 | 2020-08-22 | 1,666 萬元 | 29.1 萬元／坪 |
預估月付約 $50,607 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 8,643 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
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房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
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資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-11-13 至 2026-11-13 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。