台中市北屯區山西路二段近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 5 筆正數單價樣本，算術平均為 48.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市北屯區山西路二段實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本165 筆
平均每坪單價45.4 萬元／坪
成交資料期間2021-08-09 00:00:00 ～ 2026-06-27 00:00:00
山西路二段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 5 筆。
- 平均成交單價
- 48.6 萬元／坪
- 最高成交單價
- 66.3 萬元／坪
- 最低成交單價
- 28.1 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：3 筆
- 16–30 年：1 筆
- 31 年以上：1 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市北屯區山西路二段５０６號六樓之６ | 買賣 | 2021-08-16 | 1,787 萬元 | 43.1 萬元／坪 |
預估月付約 $54,282 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５０６號六樓之３ | 買賣 | 2021-08-16 | 1,846 萬元 | 42.9 萬元／坪 |
預估月付約 $56,074 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５０８號十三樓之５ | 買賣 | 2021-08-16 | 1,936 萬元 | 45.4 萬元／坪 |
預估月付約 $58,808 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５０６號十樓之１ | 買賣 | 2021-08-16 | 2,502 萬元 | 44.9 萬元／坪 |
預估月付約 $76,001 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５１０號七樓之１ | 買賣 | 2021-08-16 | 2,806 萬元 | 44.7 萬元／坪 |
預估月付約 $85,235 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５０８號四樓之５ | 買賣 | 2021-08-16 | 1,881 萬元 | 44.0 萬元／坪 |
預估月付約 $57,137 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５０６號十三樓之５ | 買賣 | 2021-08-15 | 1,885 萬元 | 44.1 萬元／坪 |
預估月付約 $57,259 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５０６號十二樓之５ | 買賣 | 2021-08-15 | 1,878 萬元 | 43.9 萬元／坪 |
預估月付約 $57,046 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５０６號十樓之５ | 買賣 | 2021-08-15 | 1,866 萬元 | 43.6 萬元／坪 |
預估月付約 $56,682 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５０６號九樓之５ | 買賣 | 2021-08-15 | 1,861 萬元 | 43.5 萬元／坪 |
預估月付約 $56,530 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５０６號三樓之３ | 買賣 | 2021-08-15 | 1,921 萬元 | 45.1 萬元／坪 |
預估月付約 $58,352 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５０６號八樓之５ | 買賣 | 2021-08-15 | 1,866 萬元 | 43.3 萬元／坪 |
預估月付約 $56,682 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５０８號十二樓之３ | 買賣 | 2021-08-15 | 1,994 萬元 | 45.2 萬元／坪 |
預估月付約 $60,570 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５０６號十二樓之１ | 買賣 | 2021-08-15 | 2,445 萬元 | 43.7 萬元／坪 |
預估月付約 $74,269 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５０６號十一樓之５ | 買賣 | 2021-08-15 | 1,882 萬元 | 43.7 萬元／坪 |
預估月付約 $57,168 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５０８號七樓之５ | 買賣 | 2021-08-15 | 1,903 萬元 | 44.5 萬元／坪 |
預估月付約 $57,806 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５０８號七樓之３ | 買賣 | 2021-08-15 | 1,966 萬元 | 44.5 萬元／坪 |
預估月付約 $59,719 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５０６號十一樓之２ | 買賣 | 2021-08-14 | 1,891 萬元 | 43.5 萬元／坪 |
預估月付約 $57,441 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５０８號十三樓之６ | 買賣 | 2021-08-14 | 1,824 萬元 | 44.1 萬元／坪 |
預估月付約 $55,406 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５０８號十三樓之３ | 買賣 | 2021-08-14 | 2,010 萬元 | 45.4 萬元／坪 |
預估月付約 $61,056 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５０８號四樓之６ | 買賣 | 2021-08-14 | 1,773 萬元 | 42.7 萬元／坪 |
預估月付約 $53,857 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５０８號三樓之３ | 買賣 | 2021-08-14 | 2,037 萬元 | 46.0 萬元／坪 |
預估月付約 $61,876 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５０６號八樓之１ | 買賣 | 2021-08-13 | 2,438 萬元 | 43.1 萬元／坪 |
預估月付約 $74,057 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５０８號十五樓之６ | 買賣 | 2021-08-13 | 1,836 萬元 | 44.4 萬元／坪 |
預估月付約 $55,770 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５０８號五樓之５ | 買賣 | 2021-08-13 | 1,894 萬元 | 44.3 萬元／坪 |
預估月付約 $57,532 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５０６號四樓之６ | 買賣 | 2021-08-12 | 1,772 萬元 | 42.7 萬元／坪 |
預估月付約 $53,826 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５０６號十四樓之５ | 買賣 | 2021-08-12 | 1,891 萬元 | 44.2 萬元／坪 |
預估月付約 $57,441 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５０８號十五樓之１ | 買賣 | 2021-08-12 | 2,469 萬元 | 44.2 萬元／坪 |
預估月付約 $74,999 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５０６號五樓之５ | 買賣 | 2021-08-12 | 1,844 萬元 | 43.0 萬元／坪 |
預估月付約 $56,013 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市北屯區山西路二段５１０號七樓之２ | 買賣 | 2021-08-12 | 2,806 萬元 | 44.7 萬元／坪 |
預估月付約 $85,235 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 165 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-01 07:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-01 07:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。