台中市南屯區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-03 至 2026-11-03，共有 574 筆正數單價樣本，算術平均為 37.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市南屯區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本3,023 筆
平均每坪單價43.2 萬元／坪
成交資料期間2019-11-27 00:00:00 ～ 2026-09-24 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市南屯區精科路１６６號二樓之３ | 買賣 | 2023-05-21 | 1,629 萬元 | 38.6 萬元／坪 |
預估月付約 $49,483 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南屯區精科路１６８號四樓之３ | 買賣 | 2023-05-21 | 1,708 萬元 | 40.0 萬元／坪 |
預估月付約 $51,882 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南屯區五權西路二段９５號四樓 | 買賣 | 2023-05-19 | 1,513 萬元 | 54.4 萬元／坪 |
預估月付約 $45,959 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南屯區五權西路二段８９號十樓 | 買賣 | 2023-05-19 | 2,308 萬元 | 53.4 萬元／坪 |
預估月付約 $70,108 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南屯區精科路１６８號五樓之６ | 買賣 | 2023-05-17 | 1,774 萬元 | 39.8 萬元／坪 |
預估月付約 $53,887 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南屯區五權西路二段１０３９號十七樓之５ | 買賣 | 2023-05-16 | 3,213 萬元 | 55.8 萬元／坪 |
預估月付約 $97,598 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南屯區永春東三路３９７號十三樓之２ | 買賣 | 2023-05-13 | 3,550 萬元 | 59.9 萬元／坪 |
預估月付約 $107,835 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南屯區精科路１６６號十四樓之６ | 買賣 | 2023-05-12 | 1,546 萬元 | 44.6 萬元／坪 |
預估月付約 $46,961 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南屯區五權西路二段９１號七樓 | 買賣 | 2023-05-11 | 2,818 萬元 | 51.4 萬元／坪 |
預估月付約 $85,600 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南屯區精科路１６８號十一樓之６ | 買賣 | 2023-05-08 | 2,080 萬元 | 42.6 萬元／坪 |
預估月付約 $63,182 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南屯區忠勇路５２之１８０號三樓之５ | 買賣 | 2023-05-08 | 1,512 萬元 | 40.6 萬元／坪 |
預估月付約 $45,929 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南屯區忠勇路５２之１８２號十樓之１ | 買賣 | 2023-05-08 | 1,681 萬元 | 40.0 萬元／坪 |
預估月付約 $51,062 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南屯區黎明東街５２號十五樓之２ | 買賣 | 2023-05-05 | 3,888 萬元 | 60.9 萬元／坪 |
預估月付約 $118,102 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南屯區忠勇路５２之１８２號十二樓之５ | 買賣 | 2023-05-02 | 1,776 萬元 | 42.1 萬元／坪 |
預估月付約 $53,948 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南屯區五權西路二段９９號十二樓 | 買賣 | 2023-04-30 | 2,298 萬元 | 52.9 萬元／坪 |
預估月付約 $69,804 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南屯區精科路１６８號十樓之１ | 買賣 | 2023-04-30 | 2,460 萬元 | 42.6 萬元／坪 |
預估月付約 $74,725 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南屯區黎明東街５２號五樓之５ | 買賣 | 2023-04-29 | 2,325 萬元 | 55.8 萬元／坪 |
預估月付約 $70,624 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南屯區五權西路二段１０３９號十七樓之７ | 買賣 | 2023-04-27 | 2,992 萬元 | 55.5 萬元／坪 |
預估月付約 $90,885 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南屯區黎明東街５２號八樓之６ | 買賣 | 2023-04-27 | 2,350 萬元 | 54.5 萬元／坪 |
預估月付約 $71,384 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南屯區五權西路二段９７號二樓 | 買賣 | 2023-04-26 | 2,390 萬元 | 47.1 萬元／坪 |
預估月付約 $72,599 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,023 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。