台中市南屯區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-03 至 2026-11-03，共有 574 筆正數單價樣本，算術平均為 37.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市南屯區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本3,023 筆
平均每坪單價43.2 萬元／坪
成交資料期間2019-11-27 00:00:00 ～ 2026-09-24 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市南屯區精科路１６６號七樓之５ | 買賣 | 2022-01-10 | 1,356 萬元 | 40.7 萬元／坪 |
預估月付約 $41,190 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區精科路１６６號八樓之５ | 買賣 | 2022-01-10 | 1,338 萬元 | 40.1 萬元／坪 |
預估月付約 $40,643 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區忠勇路５２之１８０號六樓之５ | 買賣 | 2022-01-10 | 1,385 萬元 | 36.6 萬元／坪 |
預估月付約 $42,071 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區忠勇路５２之１８０號七樓之５ | 買賣 | 2022-01-10 | 1,387 萬元 | 36.7 萬元／坪 |
預估月付約 $42,132 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區忠勇路５２之１８０號九樓之２ | 買賣 | 2022-01-10 | 1,345 萬元 | 35.4 萬元／坪 |
預估月付約 $40,856 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區永春東七路５５２號九樓之３ | 買賣 | 2022-01-09 | 3,948 萬元 | 52.0 萬元／坪 |
預估月付約 $119,925 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區永春東七路５６６之２號 | 買賣 | 2022-01-09 | 7,080 萬元 | 40.5 萬元／坪 |
預估月付約 $215,063 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區五權西路二段１０３９號七樓之３ | 買賣 | 2022-01-08 | 3,020 萬元 | 53.8 萬元／坪 |
預估月付約 $91,736 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區龍富路五段２８號三樓之１ | 買賣 | 2022-01-07 | 3,936 萬元 | 61.4 萬元／坪 |
預估月付約 $119,560 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區龍富路五段２８號十五樓之３ | 買賣 | 2022-01-07 | 3,890 萬元 | 64.1 萬元／坪 |
預估月付約 $118,163 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區龍富路五段２８號十八樓之１ | 買賣 | 2022-01-06 | 4,897 萬元 | 67.9 萬元／坪 |
預估月付約 $148,752 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區新富五街２９９號四樓之３ | 買賣 | 2021-12-28 | 1,393 萬元 | 42.3 萬元／坪 |
預估月付約 $42,314 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區龍富路五段２８號五樓之２ | 買賣 | 2021-12-19 | 4,167 萬元 | 63.3 萬元／坪 |
預估月付約 $126,577 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區龍富路五段２８號四樓之２ | 買賣 | 2021-12-16 | 3,875 萬元 | 60.4 萬元／坪 |
預估月付約 $117,707 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區龍富路五段２８號三樓之２ | 買賣 | 2021-12-14 | 3,986 萬元 | 62.3 萬元／坪 |
預估月付約 $121,079 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區永春東七路５５０號九樓之３ | 買賣 | 2021-12-13 | 3,998 萬元 | 53.0 萬元／坪 |
預估月付約 $121,444 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區龍富路五段２８號三樓之７ | 買賣 | 2021-12-08 | 3,198 萬元 | 58.2 萬元／坪 |
預估月付約 $97,143 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區新富五街２９９號六樓之５ | 買賣 | 2021-12-07 | 982 萬元 | 43.9 萬元／坪 |
預估月付約 $29,829 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區大業路５５６號十五樓之１ | 買賣 | 2021-12-03 | 4,880 萬元 | 59.3 萬元／坪 |
預估月付約 $148,235 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區河南路四段２６９號 | 買賣 | 2021-12-03 | 5,420 萬元 | 90.5 萬元／坪 |
預估月付約 $164,638 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,023 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。