台中市南屯區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-04 至 2026-11-04，共有 572 筆正數單價樣本，算術平均為 37.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市南屯區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本3,023 筆
平均每坪單價43.2 萬元／坪
成交資料期間2019-11-27 00:00:00 ～ 2026-09-24 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市南屯區大業路３７９之１號十二樓之３ | 買賣 | 2021-06-19 | 2,560 萬元 | 44.2 萬元／坪 |
預估月付約 $77,763 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區永春東七路５６０之２號 | 買賣 | 2021-06-14 | 6,458 萬元 | 37.0 萬元／坪 |
預估月付約 $196,169 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區新富五街２９９號七樓之２ | 買賣 | 2021-06-13 | 1,336 萬元 | 40.0 萬元／坪 |
預估月付約 $40,582 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區新富五街２９９號七樓之１ | 買賣 | 2021-06-03 | 1,313 萬元 | 40.0 萬元／坪 |
預估月付約 $39,884 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區新富五街２９９號十一樓之５ | 買賣 | 2021-05-25 | 1,662 萬元 | 38.7 萬元／坪 |
預估月付約 $50,485 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區大業路３７９之１號十五樓之２ | 買賣 | 2021-05-25 | 3,050 萬元 | 44.1 萬元／坪 |
預估月付約 $92,647 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區大業路３７９之１號十八樓之３ | 買賣 | 2021-05-20 | 2,710 萬元 | 47.0 萬元／坪 |
預估月付約 $82,319 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區春安路８０號 | 買賣 | 2021-05-12 | 1,900 萬元 | 39.2 萬元／坪 |
預估月付約 $57,715 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區春安路８２號 | 買賣 | 2021-05-12 | 2,008 萬元 | 39.5 萬元／坪 |
預估月付約 $60,995 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區新富五街２９９號六樓之８ | 買賣 | 2021-05-08 | 970 萬元 | 41.1 萬元／坪 |
預估月付約 $29,465 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區惠文路５６８號十四樓之３ | 買賣 | 2021-05-01 | 3,548 萬元 | 52.9 萬元／坪 |
預估月付約 $107,774 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區大業路３７９之１號十九樓之５ | 買賣 | 2021-04-28 | 2,300 萬元 | 43.1 萬元／坪 |
預估月付約 $69,865 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區大業路３７９之１號十九樓之１ | 買賣 | 2021-04-28 | 2,980 萬元 | 45.5 萬元／坪 |
預估月付約 $90,521 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區大業路３７９之１號十樓之３ | 買賣 | 2021-04-27 | 2,458 萬元 | 42.5 萬元／坪 |
預估月付約 $74,664 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區大業路３７９之１號十樓之１ | 買賣 | 2021-04-27 | 2,688 萬元 | 41.5 萬元／坪 |
預估月付約 $81,651 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區大業路３７９之１號十七樓之５ | 買賣 | 2021-04-18 | 2,316 萬元 | 43.0 萬元／坪 |
預估月付約 $70,351 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區大業路３７９之１號十七樓之３ | 買賣 | 2021-04-18 | 2,534 萬元 | 43.4 萬元／坪 |
預估月付約 $76,973 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區大墩十一街３５５號 | 買賣 | 2021-04-17 | 4,647 萬元 | 95.3 萬元／坪 |
預估月付約 $141,158 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區惠文路５６８號十三樓之２ | 買賣 | 2021-04-17 | 3,720 萬元 | 55.2 萬元／坪 |
預估月付約 $112,999 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區大業路３７９之１號十二樓之１ | 買賣 | 2021-04-17 | 3,038 萬元 | 42.8 萬元／坪 |
預估月付約 $92,282 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,023 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。