台中市南屯區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-04 至 2026-11-04，共有 572 筆正數單價樣本，算術平均為 37.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市南屯區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本3,023 筆
平均每坪單價43.2 萬元／坪
成交資料期間2019-11-27 00:00:00 ～ 2026-09-24 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市南屯區惠文路５６８號九樓之１ | 買賣 | 2021-03-06 | 3,700 萬元 | 54.6 萬元／坪 |
預估月付約 $112,391 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區惠文路５６８號二十樓之５ | 買賣 | 2021-03-06 | 2,783 萬元 | 49.3 萬元／坪 |
預估月付約 $84,537 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區惠文路５６８號十九樓之１ | 買賣 | 2021-03-06 | 3,688 萬元 | 54.4 萬元／坪 |
預估月付約 $112,027 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區惠文路５６８號十九樓之３ | 買賣 | 2021-03-06 | 3,762 萬元 | 55.5 萬元／坪 |
預估月付約 $114,275 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區惠文路５６８號十四樓之１ | 買賣 | 2021-03-05 | 3,619 萬元 | 53.5 萬元／坪 |
預估月付約 $109,931 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區惠文路５６８號十七樓之２ | 買賣 | 2021-03-05 | 3,730 萬元 | 55.1 萬元／坪 |
預估月付約 $113,303 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區惠文路５６８號十五樓之１ | 買賣 | 2021-03-05 | 3,767 萬元 | 55.7 萬元／坪 |
預估月付約 $114,427 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區惠文路５６８號七樓之３ | 買賣 | 2021-03-05 | 3,494 萬元 | 51.7 萬元／坪 |
預估月付約 $106,134 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區惠文路５６８號七樓之１ | 買賣 | 2021-03-05 | 3,558 萬元 | 52.3 萬元／坪 |
預估月付約 $108,078 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區惠文路５６８號二十樓之１ | 買賣 | 2021-03-04 | 3,363 萬元 | 54.6 萬元／坪 |
預估月付約 $102,155 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區惠文路５６８號六樓之５ | 買賣 | 2021-03-04 | 2,837 萬元 | 46.8 萬元／坪 |
預估月付約 $86,177 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區大墩十一街３５９號 | 買賣 | 2021-03-04 | 4,417 萬元 | 98.4 萬元／坪 |
預估月付約 $134,171 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區惠文路５６８號十五樓之５ | 買賣 | 2021-03-04 | 2,638 萬元 | 49.9 萬元／坪 |
預估月付約 $80,132 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區惠文路５６８號十二樓之１ | 買賣 | 2021-03-02 | 3,612 萬元 | 53.2 萬元／坪 |
預估月付約 $109,718 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區惠文路５６８號十八樓之５ | 買賣 | 2021-02-28 | 2,764 萬元 | 48.9 萬元／坪 |
預估月付約 $83,959 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區惠文路５６８號二樓之２ | 買賣 | 2021-02-27 | 3,966 萬元 | 58.6 萬元／坪 |
預估月付約 $120,471 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區惠文路５６８號二十二樓之２ | 買賣 | 2021-02-27 | 3,804 萬元 | 56.3 萬元／坪 |
預估月付約 $115,551 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區惠文路５６８號十九樓之２ | 買賣 | 2021-02-26 | 3,750 萬元 | 55.4 萬元／坪 |
預估月付約 $113,910 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區惠文路５６８號二十一樓之１ | 買賣 | 2021-02-26 | 3,723 萬元 | 54.9 萬元／坪 |
預估月付約 $113,090 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區惠文路５６８號二十二樓之５ | 買賣 | 2021-02-26 | 2,808 萬元 | 49.8 萬元／坪 |
預估月付約 $85,296 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,023 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。