台中市南屯區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 570 筆正數單價樣本，算術平均為 37.7 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市南屯區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本3,002 筆
平均每坪單價43.3 萬元／坪
成交資料期間2019-11-27 00:00:00 ～ 2026-09-11 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市南屯區文心南路２２７號五樓之１９ | 買賣 | 2024-06-06 | 1,350 萬元 | 52.0 萬元／坪 |
預估月付約 $41,008 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區永春東三路３９９號四樓之３ | 買賣 | 2024-06-05 | 3,331 萬元 | 56.6 萬元／坪 |
預估月付約 $101,183 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區黎明東街５２號十一樓之３ | 買賣 | 2024-06-05 | 2,566 萬元 | 56.8 萬元／坪 |
預估月付約 $77,945 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區惠文路３１６號十二樓 | 買賣 | 2024-06-05 | 3,280 萬元 | 75.2 萬元／坪 |
預估月付約 $99,634 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區永春東七路５５０號十一樓之５ | 買賣 | 2024-06-04 | 4,483 萬元 | 60.7 萬元／坪 |
預估月付約 $136,176 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區永春東三路３９７號十三樓之１ | 買賣 | 2024-06-03 | 3,250 萬元 | 60.9 萬元／坪 |
預估月付約 $98,722 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區龍富路五段２８號十四樓之６ | 買賣 | 2024-06-03 | 3,809 萬元 | 71.3 萬元／坪 |
預估月付約 $115,702 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區永春東三路３９９號十三樓之１ | 買賣 | 2024-06-02 | 3,250 萬元 | 59.7 萬元／坪 |
預估月付約 $98,722 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區精誠南路１３５巷１５號六樓之２ | 買賣 | 2024-06-01 | 1,796 萬元 | 62.5 萬元／坪 |
預估月付約 $54,555 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區建功路７１號三樓之７ | 買賣 | 2024-06-01 | 1,485 萬元 | 44.6 萬元／坪 |
預估月付約 $45,108 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區建功路６７號十樓之５ | 買賣 | 2024-06-01 | 1,956 萬元 | 41.2 萬元／坪 |
預估月付約 $59,416 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區永春東三路３９７號九樓之２ | 買賣 | 2024-06-01 | 3,458 萬元 | 59.3 萬元／坪 |
預估月付約 $105,040 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區永春東三路３９７號五樓之３ | 買賣 | 2024-06-01 | 2,830 萬元 | 56.8 萬元／坪 |
預估月付約 $85,964 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區龍富路五段２８號十五樓之２ | 買賣 | 2024-05-31 | 5,090 萬元 | 75.5 萬元／坪 |
預估月付約 $154,614 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區精誠南路１３５巷１５號八樓之５ | 買賣 | 2024-05-30 | 1,849 萬元 | 64.4 萬元／坪 |
預估月付約 $56,165 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區精誠南路１３５巷１５號二樓之５ | 買賣 | 2024-05-29 | 1,575 萬元 | 59.1 萬元／坪 |
預估月付約 $47,842 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區精科路１６８號三樓之３ | 買賣 | 2024-05-28 | 1,855 萬元 | 42.9 萬元／坪 |
預估月付約 $56,348 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區精科路１６６號六樓之３ | 買賣 | 2024-05-28 | 1,826 萬元 | 43.0 萬元／坪 |
預估月付約 $55,467 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區精科路１６８號六樓之５ | 買賣 | 2024-05-28 | 1,885 萬元 | 42.7 萬元／坪 |
預估月付約 $57,259 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區永春東三路３９９號九樓之３ | 買賣 | 2024-05-27 | 3,430 萬元 | 59.6 萬元／坪 |
預估月付約 $104,190 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,002 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。