台中市南屯區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-01 至 2026-11-01，共有 564 筆正數單價樣本，算術平均為 37.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市南屯區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本3,002 筆
平均每坪單價43.3 萬元／坪
成交資料期間2019-11-27 00:00:00 ～ 2026-09-11 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市南屯區建功路６９號四樓之１ | 買賣 | 2024-02-03 | 1,700 萬元 | 38.2 萬元／坪 |
預估月付約 $51,639 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區永春東三路３９９號八樓之５ | 買賣 | 2024-02-03 | 2,790 萬元 | 55.9 萬元／坪 |
預估月付約 $84,749 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區龍富路五段２８號十樓之５ | 買賣 | 2024-02-03 | 3,938 萬元 | 69.1 萬元／坪 |
預估月付約 $119,621 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區龍富路五段２８號七樓之７ | 買賣 | 2024-02-03 | 3,898 萬元 | 66.4 萬元／坪 |
預估月付約 $118,406 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區龍富路五段２８號十二樓之５ | 買賣 | 2024-02-02 | 4,208 萬元 | 70.4 萬元／坪 |
預估月付約 $127,822 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區大業路３７９之１號八樓之２ | 買賣 | 2024-02-02 | 3,570 萬元 | 55.8 萬元／坪 |
預估月付約 $108,443 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區忠勇路１２９之５號十三樓之６ | 買賣 | 2024-02-01 | 2,338 萬元 | 49.6 萬元／坪 |
預估月付約 $71,019 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區惠文路３０８號十樓 | 買賣 | 2024-01-29 | 2,018 萬元 | 64.0 萬元／坪 |
預估月付約 $61,299 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區忠勇路１２９之５號四樓之１ | 買賣 | 2024-01-28 | 2,073 萬元 | 49.2 萬元／坪 |
預估月付約 $62,970 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區建功路６９號十三樓之１ | 買賣 | 2024-01-28 | 1,769 萬元 | 39.6 萬元／坪 |
預估月付約 $53,735 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區建功路６９號十五樓之１ | 買賣 | 2024-01-28 | 1,739 萬元 | 39.6 萬元／坪 |
預估月付約 $52,824 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區建功路６７號十八樓之６ | 買賣 | 2024-01-28 | 2,163 萬元 | 37.7 萬元／坪 |
預估月付約 $65,703 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區永春東三路３９９號十二樓之５ | 買賣 | 2024-01-27 | 2,898 萬元 | 58.1 萬元／坪 |
預估月付約 $88,030 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區龍富路五段２８號六樓之１ | 買賣 | 2024-01-27 | 4,698 萬元 | 69.7 萬元／坪 |
預估月付約 $142,707 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區惠文路３１６號十樓 | 買賣 | 2024-01-26 | 3,336 萬元 | 70.3 萬元／坪 |
預估月付約 $101,335 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區惠文路３１６號八樓 | 買賣 | 2024-01-25 | 3,082 萬元 | 70.0 萬元／坪 |
預估月付約 $93,619 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區忠勇路１２９之５號九樓之７ | 買賣 | 2024-01-23 | 2,077 萬元 | 49.7 萬元／坪 |
預估月付約 $63,091 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區忠勇路１２９之８號五樓之７ | 買賣 | 2024-01-23 | 2,166 萬元 | 51.5 萬元／坪 |
預估月付約 $65,795 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區永春東三路３９７號六樓之２ | 買賣 | 2024-01-23 | 3,377 萬元 | 56.4 萬元／坪 |
預估月付約 $102,580 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區建功路６９號十九樓之１ | 買賣 | 2024-01-21 | 1,795 萬元 | 40.0 萬元／坪 |
預估月付約 $54,525 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,002 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
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資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。