台中市南屯區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-02 至 2026-11-02，共有 1,038 筆正數單價樣本，算術平均為 39.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市南屯區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本4,562 筆
平均每坪單價43.7 萬元／坪
成交資料期間2016-08-24 00:00:00 ～ 2026-09-24 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市南屯區東興西街１１之５號地下二層１號 | 買賣 | 2025-11-21 | 125 萬元 | 19.1 萬元／坪 | |
| 臺中市南屯區環中路四段２２９號等公共設施 | 買賣 | 2025-11-21 | 300 萬元 | 16.7 萬元／坪 | |
| 寶山段946地號 | 買賣 | 2025-11-21 | 2,281 萬元 | 11.0 萬元／坪 | |
| 臺中市南屯區東興西街１１之５號地下一層１號 | 買賣 | 2025-11-21 | 70 萬元 | 10.1 萬元／坪 | |
| 臺中市南屯區東興西街１１號六樓之２４ | 買賣 | 2025-11-21 | 280 萬元 | 25.5 萬元／坪 |
預估月付約 $8,505 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 黎明段868-3地號 | 買賣 | 2025-11-21 | 380 萬元 | 50.2 萬元／坪 | |
| 臺中市南屯區五權西路二段１１２９號 | 買賣 | 2025-11-20 | 37,140 萬元 | 1,566.4 萬元／坪 |
預估月付約 $1,128,167 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 永富段458地號 | 買賣 | 2025-11-20 | 6,430 萬元 | 60.0 萬元／坪 | |
| 臺中市南屯區文心路一段３２４號十一樓之２ | 買賣 | 2025-11-20 | 2,454 萬元 | 31.0 萬元／坪 |
預估月付約 $74,543 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 保安段1012地號 | 買賣 | 2025-11-20 | 1,921 萬元 | 46.0 萬元／坪 | |
| 臺中市南屯區楓和路６７８號 | 買賣 | 2025-11-20 | 244 萬元 | 11.4 萬元／坪 |
預估月付約 $7,412 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區向上路三段６７號十一樓之１３ | 買賣 | 2025-11-20 | 300 萬元 | 26.8 萬元／坪 |
預估月付約 $9,113 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區龍富十五路８０號 | 買賣 | 2025-11-20 | 7,100 萬元 | 77.8 萬元／坪 |
預估月付約 $215,670 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區河南路四段５２２號九樓之６ | 買賣 | 2025-11-20 | 950 萬元 | 39.0 萬元／坪 |
預估月付約 $28,857 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 永富段166地號 | 買賣 | 2025-11-19 | 4,877 萬元 | 66.0 萬元／坪 | |
| 臺中市南屯區黎明路二段４２３號十樓之６ | 買賣 | 2025-11-19 | 920 萬元 | 26.2 萬元／坪 |
預估月付約 $27,946 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區大墩七街１０８號 | 買賣 | 2025-11-19 | 2,500 萬元 | 64.2 萬元／坪 |
預估月付約 $75,940 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區大墩路８７２號 | 買賣 | 2025-11-19 | 3,200 萬元 | 40.9 萬元／坪 |
預估月付約 $97,203 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區東興西街９號二樓之６號 | 買賣 | 2025-11-19 | 418 萬元 | 23.3 萬元／坪 |
預估月付約 $12,697 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 保安段1008地號 | 買賣 | 2025-11-19 | 53 萬元 | 46.0 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 4,534 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-11-02 至 2026-11-02 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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