台中市北區育樂街近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 20 筆正數單價樣本，算術平均為 35.7 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市北區育樂街實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本76 筆
平均每坪單價38.7 萬元／坪
成交資料期間2024-07-20 00:00:00 ～ 2026-09-07 00:00:00
育樂街近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 20 筆。
- 平均成交單價
- 35.7 萬元／坪
- 最高成交單價
- 49.4 萬元／坪
- 最低成交單價
- 23.1 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：7 筆
- 31 年以上：1 筆
- 6–15 年：12 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市北區育樂街３９號七樓之２ | 買賣 | 2025-01-09 | 1,000 萬元 | 23.9 萬元／坪 |
預估月付約 $30,376 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北區育樂街５６號十二樓之６ | 買賣 | 2024-12-30 | 1,225 萬元 | 37.6 萬元／坪 |
預估月付約 $37,211 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北區育樂街６２號十六樓之３ | 買賣 | 2024-12-29 | 1,618 萬元 | 53.0 萬元／坪 |
預估月付約 $49,148 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北區育樂街５６號四樓之１５ | 買賣 | 2024-12-12 | 900 萬元 | 40.7 萬元／坪 |
預估月付約 $27,338 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北區育樂街８２號十二樓之３ | 買賣 | 2024-11-28 | 1,275 萬元 | 41.3 萬元／坪 |
預估月付約 $38,729 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北區育樂街８６號六樓之６ | 買賣 | 2024-11-22 | 1,900 萬元 | 41.7 萬元／坪 |
預估月付約 $57,715 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北區育樂街１９號四樓之１ | 買賣 | 2024-11-13 | 573 萬元 | 22.6 萬元／坪 |
預估月付約 $17,405 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北區育樂街５６號二樓之１５ | 買賣 | 2024-11-11 | 1,090 萬元 | 33.5 萬元／坪 |
預估月付約 $33,110 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北區育樂街５６號十二樓之５ | 買賣 | 2024-10-29 | 1,230 萬元 | 37.7 萬元／坪 |
預估月付約 $37,363 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北區育樂街８２號十六樓之１１ | 買賣 | 2024-10-23 | 1,290 萬元 | 41.2 萬元／坪 |
預估月付約 $39,185 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北區育樂街５６號十九樓之１ | 買賣 | 2024-10-13 | 1,250 萬元 | 37.1 萬元／坪 |
預估月付約 $37,970 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北區育樂街５６號二樓之１２ | 買賣 | 2024-10-03 | 1,035 萬元 | 46.8 萬元／坪 |
預估月付約 $31,439 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北區育樂街６０號十二樓之５ | 買賣 | 2024-09-14 | 1,880 萬元 | 40.2 萬元／坪 |
預估月付約 $57,107 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北區育樂街６２號十七樓之６ | 買賣 | 2024-09-07 | 855 萬元 | 38.9 萬元／坪 |
預估月付約 $25,972 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北區育樂街８２號九樓之７ | 買賣 | 2024-07-21 | 1,288 萬元 | 41.5 萬元／坪 |
預估月付約 $39,124 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北區育樂街５２號 | 買賣 | 2024-07-20 | 3,700 萬元 | 64.6 萬元／坪 |
預估月付約 $112,391 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 76 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。