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台中市南區住宅大樓實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本2,308 筆
平均每坪單價35.4 萬元／坪
成交資料期間2020-04-12 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00

最新成交紀錄

台中市南區住宅大樓實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺中市南區三民西路２５６號１８樓之２買賣2025-12-13525 萬元20.7 萬元／坪
預估月付約 $15,947 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區美村路二段３４５號７樓買賣2025-12-12707 萬元19.2 萬元／坪
預估月付約 $21,476 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區復興北路２０號十二樓之５買賣2025-12-111,450 萬元36.1 萬元／坪
預估月付約 $44,045 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區工學路１５５巷３２弄６號十樓之６買賣2025-12-111,427 萬元36.8 萬元／坪
預估月付約 $43,347 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區樹德三巷７６號買賣2025-12-101,010 萬元34.5 萬元／坪
預估月付約 $30,680 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區忠明南路７３０巷５２號７樓之２買賣2025-12-091,015 萬元25.9 萬元／坪
預估月付約 $30,832 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區南平路３３８巷８號五樓之６買賣2025-12-092,480 萬元50.0 萬元／坪
預估月付約 $75,333 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區忠明南路７２０號１３樓之１買賣2025-12-091,088 萬元27.4 萬元／坪
預估月付約 $33,049 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區德富路１２２號４樓之３買賣2025-12-07996 萬元30.0 萬元／坪
預估月付約 $30,255 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區信義南街８１巷１１號９樓之３買賣2025-12-07566 萬元32.6 萬元／坪
預估月付約 $17,193 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區復興路二段７１巷７７弄５３號買賣2025-12-071,165 萬元17.1 萬元／坪
預估月付約 $35,388 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區建成路１８３８號四樓之３買賣2025-12-071,350 萬元40.6 萬元／坪
預估月付約 $41,008 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區福田二街１７６號七樓之５買賣2025-12-052,198 萬元48.4 萬元／坪
預估月付約 $66,767 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區工學路１４６巷２５號買賣2025-12-04880 萬元23.7 萬元／坪
預估月付約 $26,731 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區工學路１１５號６樓買賣2025-12-03920 萬元21.2 萬元／坪
預估月付約 $27,946 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區復興北路８０１巷６６號二樓之５買賣2025-12-031,230 萬元35.3 萬元／坪
預估月付約 $37,363 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區東興路一段２０號十八樓之八買賣2025-12-03835 萬元24.9 萬元／坪
預估月付約 $25,364 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區南平路３９號十二樓之１２買賣2025-12-02218 萬元25.2 萬元／坪
預估月付約 $6,622 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區忠明南路７８０號８樓之５買賣2025-12-01720 萬元27.6 萬元／坪
預估月付約 $21,871 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區南平路３３８巷８號六樓之５買賣2025-12-011,986 萬元43.7 萬元／坪
預估月付約 $60,327 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,308 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 07:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台中市南區住宅大樓近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 419 筆正數單價樣本，算術平均為 30.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 07:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。