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台中市南區住宅大樓實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本2,308 筆
平均每坪單價35.4 萬元／坪
成交資料期間2020-04-12 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00

最新成交紀錄

台中市南區住宅大樓實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺中市南區大慶街一段７６巷１１號二樓之２買賣2024-01-161,508 萬元41.5 萬元／坪
預估月付約 $45,807 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區東興路一段２５號十二樓之１１買賣2024-01-151,637 萬元41.0 萬元／坪
預估月付約 $49,726 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區復興路三段１６５號十樓之２買賣2024-01-131,896 萬元46.8 萬元／坪
預估月付約 $57,593 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區忠孝路７６之３號九樓之１買賣2024-01-122,744 萬元44.0 萬元／坪
預估月付約 $83,352 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區忠孝路７６之３號七樓之１買賣2024-01-122,973 萬元44.4 萬元／坪
預估月付約 $90,308 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區忠孝路７６之３號十一樓之１買賣2024-01-112,950 萬元44.7 萬元／坪
預估月付約 $89,609 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區南平路３３８巷６號十三樓之１買賣2024-01-112,300 萬元49.2 萬元／坪
預估月付約 $69,865 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區福田二街１８０號十二樓之７買賣2024-01-101,777 萬元42.3 萬元／坪
預估月付約 $53,978 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區福田二街１８２號四樓之３買賣2024-01-091,805 萬元40.6 萬元／坪
預估月付約 $54,829 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區福田二街１７２號八樓之６買賣2024-01-091,730 萬元40.5 萬元／坪
預估月付約 $52,551 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區復興路二段７１巷５５號二樓之３買賣2024-01-071,331 萬元42.9 萬元／坪
預估月付約 $40,431 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區福田二街１７０號十四樓之７買賣2024-01-062,417 萬元43.2 萬元／坪
預估月付約 $73,419 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區福田二街１７６號八樓之１買賣2024-01-021,865 萬元42.0 萬元／坪
預估月付約 $56,651 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區東興路一段２５之６號買賣2023-12-311,752 萬元38.0 萬元／坪
預估月付約 $53,219 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區東興路一段２５之５號買賣2023-12-311,682 萬元38.0 萬元／坪
預估月付約 $51,093 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區東興路一段２５之３號買賣2023-12-311,542 萬元38.0 萬元／坪
預估月付約 $46,840 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區東興路一段２５號十四樓之９買賣2023-12-311,308 萬元47.2 萬元／坪
預估月付約 $39,732 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區忠孝路７６之３號九樓之５買賣2023-12-302,695 萬元43.9 萬元／坪
預估月付約 $81,864 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區復興路二段７１巷５５號十一樓之６買賣2023-12-301,467 萬元43.8 萬元／坪
預估月付約 $44,562 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區復興路二段７１巷５５號四樓之８買賣2023-12-301,255 萬元41.3 萬元／坪
預估月付約 $38,122 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,308 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 07:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台中市南區住宅大樓近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 416 筆正數單價樣本，算術平均為 30.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 07:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。