台中市南區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-01 至 2026-11-01，共有 438 筆正數單價樣本，算術平均為 30.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市南區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,331 筆
平均每坪單價35.4 萬元／坪
成交資料期間2020-04-12 00:00:00 ～ 2026-09-23 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市南區福田二街１７６號十樓之５ | 買賣 | 2023-06-23 | 2,025 萬元 | 41.9 萬元／坪 |
預估月付約 $61,512 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南區和昌街８９號十八樓之７ | 買賣 | 2023-06-22 | 1,204 萬元 | 43.1 萬元／坪 |
預估月付約 $36,573 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南區福田二街１７８號七樓之２ | 買賣 | 2023-06-20 | 1,898 萬元 | 42.8 萬元／坪 |
預估月付約 $57,654 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南區南平路３３８巷８號九樓之３ | 買賣 | 2023-06-20 | 1,307 萬元 | 44.5 萬元／坪 |
預估月付約 $39,702 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南區復興路三段１６５號四樓之５ | 買賣 | 2023-06-19 | 1,376 萬元 | 45.6 萬元／坪 |
預估月付約 $41,797 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南區南平路３３８巷６號八樓之２ | 買賣 | 2023-06-19 | 1,425 萬元 | 45.7 萬元／坪 |
預估月付約 $43,286 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南區南平路３３８巷６號九樓之２ | 買賣 | 2023-06-19 | 1,430 萬元 | 45.9 萬元／坪 |
預估月付約 $43,438 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南區福田二街１７６號六樓之２ | 買賣 | 2023-06-18 | 1,677 萬元 | 40.1 萬元／坪 |
預估月付約 $50,941 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南區忠孝路７６之３號十一樓之２ | 買賣 | 2023-06-18 | 2,125 萬元 | 44.6 萬元／坪 |
預估月付約 $64,549 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南區忠孝路７６之３號十二樓之１ | 買賣 | 2023-06-17 | 2,880 萬元 | 44.1 萬元／坪 |
預估月付約 $87,483 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南區和昌街８９號十七樓之７ | 買賣 | 2023-06-17 | 1,220 萬元 | 42.8 萬元／坪 |
預估月付約 $37,059 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南區和昌街９１號七樓之５ | 買賣 | 2023-06-17 | 1,121 萬元 | 36.3 萬元／坪 |
預估月付約 $34,052 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南區南平路３３８巷６號五樓之２ | 買賣 | 2023-06-16 | 1,466 萬元 | 45.1 萬元／坪 |
預估月付約 $44,531 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南區南平路３３８巷８號十一樓之１ | 買賣 | 2023-06-16 | 1,450 萬元 | 46.5 萬元／坪 |
預估月付約 $44,045 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南區復興路三段１６５號五樓之３ | 買賣 | 2023-06-14 | 1,426 萬元 | 45.7 萬元／坪 |
預估月付約 $43,316 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南區南平路３３８巷６號四樓之２ | 買賣 | 2023-06-13 | 1,525 萬元 | 44.0 萬元／坪 |
預估月付約 $46,324 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南區復興路三段１６５號八樓之３ | 買賣 | 2023-05-31 | 1,447 萬元 | 47.4 萬元／坪 |
預估月付約 $43,954 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南區和昌街９１號十四樓之７ | 買賣 | 2023-05-31 | 1,160 萬元 | 41.6 萬元／坪 |
預估月付約 $35,236 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南區新華街１５８號二十五樓之９ | 買賣 | 2023-05-29 | 2,674 萬元 | 51.5 萬元／坪 |
預估月付約 $81,226 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南區和昌街９１號十六樓之１ | 買賣 | 2023-05-28 | 1,876 萬元 | 45.7 萬元／坪 |
預估月付約 $56,986 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,331 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。