台中市潭子區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-02 至 2026-11-02，共有 138 筆正數單價樣本，算術平均為 29.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市潭子區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,294 筆
平均每坪單價33.0 萬元／坪
成交資料期間2021-03-12 00:00:00 ～ 2026-08-31 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市潭子區弘智一街１６６號十樓之５ | 買賣 | 2021-12-04 | 1,365 萬元 | 32.9 萬元／坪 |
預估月付約 $41,463 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市潭子區弘智一街１６６號九樓之７ | 買賣 | 2021-12-04 | 1,060 萬元 | 32.4 萬元／坪 |
預估月付約 $32,199 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市潭子區弘智一街１６８號五樓之２ | 買賣 | 2021-12-04 | 925 萬元 | 31.9 萬元／坪 |
預估月付約 $28,098 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市潭子區弘智一街１６６號十二樓之３ | 買賣 | 2021-12-04 | 1,090 萬元 | 33.5 萬元／坪 |
預估月付約 $33,110 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市潭子區弘智一街１６８號八樓之５ | 買賣 | 2021-12-04 | 1,355 萬元 | 31.9 萬元／坪 |
預估月付約 $41,160 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市潭子區弘智一街１６８號七樓之１ | 買賣 | 2021-12-04 | 920 萬元 | 31.7 萬元／坪 |
預估月付約 $27,946 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市潭子區弘智一街１６６號四樓之１ | 買賣 | 2021-12-04 | 890 萬元 | 30.4 萬元／坪 |
預估月付約 $27,035 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市潭子區弘智一街１６８號三樓之２ | 買賣 | 2021-12-04 | 920 萬元 | 31.7 萬元／坪 |
預估月付約 $27,946 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市潭子區弘智一街１６６號七樓之５ | 買賣 | 2021-12-03 | 1,305 萬元 | 32.6 萬元／坪 |
預估月付約 $39,641 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市潭子區僑興路１０７號九樓之２ | 買賣 | 2021-12-01 | 1,375 萬元 | 30.1 萬元／坪 |
預估月付約 $41,767 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市潭子區僑興路１０９號十樓之７ | 買賣 | 2021-11-30 | 1,274 萬元 | 29.3 萬元／坪 |
預估月付約 $38,699 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市潭子區僑興路１０７號六樓之５ | 買賣 | 2021-11-27 | 1,562 萬元 | 29.3 萬元／坪 |
預估月付約 $47,447 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市潭子區僑興一街１５８號二樓之５ | 買賣 | 2021-11-27 | 1,680 萬元 | 28.8 萬元／坪 |
預估月付約 $51,032 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市潭子區僑興一街１５８號六樓之２ | 買賣 | 2021-11-26 | 1,484 萬元 | 28.9 萬元／坪 |
預估月付約 $45,078 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市潭子區僑興路１０３號 | 買賣 | 2021-11-25 | 1,013 萬元 | 35.6 萬元／坪 |
預估月付約 $30,771 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市潭子區僑興一街１５８號十樓之１ | 買賣 | 2021-11-24 | 1,782 萬元 | 29.8 萬元／坪 |
預估月付約 $54,130 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市潭子區僑興一街１５８號二樓之１ | 買賣 | 2021-11-23 | 1,545 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $46,931 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市潭子區僑興一街１５８號八樓之２ | 買賣 | 2021-11-23 | 1,519 萬元 | 29.3 萬元／坪 |
預估月付約 $46,141 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市潭子區僑興一街１６０號八樓之２ | 買賣 | 2021-11-22 | 1,324 萬元 | 29.7 萬元／坪 |
預估月付約 $40,218 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市潭子區僑興路１０７號六樓之２ | 買賣 | 2021-11-21 | 1,350 萬元 | 29.5 萬元／坪 |
預估月付約 $41,008 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,294 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。