台中市梧棲區中華路二段近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 10 筆正數單價樣本，算術平均為 22.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市梧棲區中華路二段實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本447 筆
平均每坪單價23.5 萬元／坪
成交資料期間2020-11-04 00:00:00 ～ 2026-07-19 00:00:00
中華路二段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 10 筆。
- 平均成交單價
- 22.2 萬元／坪
- 最高成交單價
- 26.0 萬元／坪
- 最低成交單價
- 17.2 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：10 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９５號八樓之１ | 買賣 | 2021-08-29 | 579 萬元 | 17.2 萬元／坪 |
預估月付約 $17,588 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９１號十二樓之２ | 買賣 | 2021-08-29 | 788 萬元 | 20.0 萬元／坪 |
預估月付約 $23,936 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９５號十三樓之７ | 買賣 | 2021-08-28 | 638 萬元 | 20.8 萬元／坪 |
預估月付約 $19,380 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９５號八樓之３ | 買賣 | 2021-08-25 | 577 萬元 | 17.9 萬元／坪 |
預估月付約 $17,527 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９１號二樓之１ | 買賣 | 2021-08-21 | 815 萬元 | 20.2 萬元／坪 |
預估月付約 $24,756 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９３號十樓之３ | 買賣 | 2021-08-20 | 810 萬元 | 20.0 萬元／坪 |
預估月付約 $24,605 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９１號十四樓之２ | 買賣 | 2021-08-18 | 780 萬元 | 19.7 萬元／坪 |
預估月付約 $23,693 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９３號五樓之２ | 買賣 | 2021-08-17 | 715 萬元 | 18.8 萬元／坪 |
預估月付約 $21,719 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９１號四樓之１ | 買賣 | 2021-08-15 | 743 萬元 | 18.1 萬元／坪 |
預估月付約 $22,569 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９３號四樓之２ | 買賣 | 2021-08-15 | 746 萬元 | 18.2 萬元／坪 |
預估月付約 $22,661 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９１號十樓之２ | 買賣 | 2021-08-15 | 758 萬元 | 18.9 萬元／坪 |
預估月付約 $23,025 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９５號十三樓之２ | 買賣 | 2021-08-14 | 518 萬元 | 19.2 萬元／坪 |
預估月付約 $15,735 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９３號四樓之３ | 買賣 | 2021-08-13 | 775 萬元 | 19.0 萬元／坪 |
預估月付約 $23,541 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９５號十二樓之５ | 買賣 | 2021-08-04 | 596 萬元 | 19.8 萬元／坪 |
預估月付約 $18,104 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９３號十樓之１ | 買賣 | 2021-08-04 | 758 萬元 | 19.1 萬元／坪 |
預估月付約 $23,025 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９５號十一樓之６ | 買賣 | 2021-08-03 | 538 萬元 | 19.2 萬元／坪 |
預估月付約 $16,342 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９３號九樓之２ | 買賣 | 2021-07-27 | 758 萬元 | 18.9 萬元／坪 |
預估月付約 $23,025 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９５號四樓之５ | 買賣 | 2021-07-18 | 575 萬元 | 18.6 萬元／坪 |
預估月付約 $17,466 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９１號三樓之５ | 買賣 | 2021-07-12 | 735 萬元 | 19.1 萬元／坪 |
預估月付約 $22,326 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９１號四樓之３ | 買賣 | 2021-05-31 | 780 萬元 | 19.3 萬元／坪 |
預估月付約 $23,693 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９３號十樓之５ | 買賣 | 2021-05-23 | 780 萬元 | 19.3 萬元／坪 |
預估月付約 $23,693 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９３號三樓之２ | 買賣 | 2021-05-22 | 742 萬元 | 18.4 萬元／坪 |
預估月付約 $22,539 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９５號十樓之７ | 買賣 | 2021-05-22 | 607 萬元 | 19.6 萬元／坪 |
預估月付約 $18,438 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９３號五樓之１ | 買賣 | 2021-05-20 | 715 萬元 | 17.7 萬元／坪 |
預估月付約 $21,719 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９５號十四樓之３ | 買賣 | 2021-05-19 | 578 萬元 | 19.3 萬元／坪 |
預估月付約 $17,557 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９５號十二樓之２ | 買賣 | 2021-05-19 | 512 萬元 | 18.3 萬元／坪 |
預估月付約 $15,553 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９５號十樓之１ | 買賣 | 2021-05-19 | 555 萬元 | 18.2 萬元／坪 |
預估月付約 $16,859 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９５號二樓之６ | 買賣 | 2021-05-19 | 485 萬元 | 17.8 萬元／坪 |
預估月付約 $14,732 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９１號十樓之３ | 買賣 | 2021-05-18 | 780 萬元 | 19.1 萬元／坪 |
預估月付約 $23,693 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區中華路二段３９１號十一樓之２ | 買賣 | 2021-05-17 | 738 萬元 | 18.4 萬元／坪 |
預估月付約 $22,418 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 447 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。