台中市梧棲區八德東路近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 31 筆正數單價樣本，算術平均為 21.8 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市梧棲區八德東路實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,255 筆
平均每坪單價21.0 萬元／坪
成交資料期間2021-08-20 00:00:00 ～ 2026-09-16 00:00:00
八德東路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 31 筆。
- 平均成交單價
- 21.8 萬元／坪
- 最高成交單價
- 24.9 萬元／坪
- 最低成交單價
- 18.9 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：31 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市梧棲區八德東路６５號二十四樓之３ | 買賣 | 2022-03-05 | 697 萬元 | 23.1 萬元／坪 |
預估月付約 $21,172 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６３號十二樓之５ | 買賣 | 2022-03-04 | 670 萬元 | 22.2 萬元／坪 |
預估月付約 $20,352 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６５號二十四樓之９ | 買賣 | 2022-03-04 | 596 萬元 | 21.8 萬元／坪 |
預估月付約 $18,104 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６３號九樓之６ | 買賣 | 2022-03-04 | 795 萬元 | 21.8 萬元／坪 |
預估月付約 $24,149 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６３號二十四樓之３ | 買賣 | 2022-03-04 | 621 萬元 | 23.2 萬元／坪 |
預估月付約 $18,864 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６５號十二樓之１３ | 買賣 | 2022-03-04 | 467 萬元 | 20.8 萬元／坪 |
預估月付約 $14,186 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６５號十五樓之８ | 買賣 | 2022-03-04 | 438 萬元 | 19.7 萬元／坪 |
預估月付約 $13,305 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６５號八樓之５ | 買賣 | 2022-03-04 | 668 萬元 | 22.1 萬元／坪 |
預估月付約 $20,291 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６３號五樓之７ | 買賣 | 2022-03-04 | 793 萬元 | 21.5 萬元／坪 |
預估月付約 $24,088 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６３號二十三樓之１２ | 買賣 | 2022-03-03 | 976 萬元 | 22.7 萬元／坪 |
預估月付約 $29,647 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６５號八樓之１２ | 買賣 | 2022-03-03 | 918 萬元 | 21.1 萬元／坪 |
預估月付約 $27,885 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６５號九樓之１１ | 買賣 | 2022-03-03 | 933 萬元 | 21.0 萬元／坪 |
預估月付約 $28,341 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６５號五樓之１ | 買賣 | 2022-03-01 | 1,077 萬元 | 21.8 萬元／坪 |
預估月付約 $32,715 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６３號十四樓之９ | 買賣 | 2022-03-01 | 475 萬元 | 21.1 萬元／坪 |
預估月付約 $14,429 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６３號十九樓之３ | 買賣 | 2022-03-01 | 695 萬元 | 22.8 萬元／坪 |
預估月付約 $21,111 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６５號十九樓之３ | 買賣 | 2022-03-01 | 697 萬元 | 22.9 萬元／坪 |
預估月付約 $21,172 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６５號十八樓之５ | 買賣 | 2022-03-01 | 688 萬元 | 22.7 萬元／坪 |
預估月付約 $20,899 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６３號十八樓之１２ | 買賣 | 2022-02-28 | 969 萬元 | 22.6 萬元／坪 |
預估月付約 $29,434 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６５號九樓之１ | 買賣 | 2022-02-28 | 1,081 萬元 | 22.0 萬元／坪 |
預估月付約 $32,837 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６５號十四樓之１２ | 買賣 | 2022-02-28 | 774 萬元 | 21.0 萬元／坪 |
預估月付約 $23,511 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６３號八樓之７ | 買賣 | 2022-02-27 | 792 萬元 | 21.6 萬元／坪 |
預估月付約 $24,058 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６３號八樓之９ | 買賣 | 2022-02-27 | 470 萬元 | 20.9 萬元／坪 |
預估月付約 $14,277 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６５號十九樓之１１ | 買賣 | 2022-02-26 | 962 萬元 | 21.8 萬元／坪 |
預估月付約 $29,222 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６３號十八樓之８ | 買賣 | 2022-02-26 | 785 萬元 | 21.4 萬元／坪 |
預估月付約 $23,845 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６３號九樓之８ | 買賣 | 2022-02-26 | 470 萬元 | 20.9 萬元／坪 |
預估月付約 $14,277 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６５號十五樓之１２ | 買賣 | 2022-02-25 | 469 萬元 | 20.9 萬元／坪 |
預估月付約 $14,246 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６５號十三樓之１５ | 買賣 | 2022-02-24 | 774 萬元 | 21.0 萬元／坪 |
預估月付約 $23,511 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６５號八樓之１０ | 買賣 | 2022-02-24 | 473 萬元 | 20.8 萬元／坪 |
預估月付約 $14,368 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６３號六樓之３ | 買賣 | 2022-02-23 | 494 萬元 | 22.0 萬元／坪 |
預估月付約 $15,006 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６９號十八樓之９ | 買賣 | 2022-02-23 | 400 萬元 | 17.8 萬元／坪 |
預估月付約 $12,150 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,255 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
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房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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