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台中市梧棲區八德路一段實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本1,138 筆
平均每坪單價21.7 萬元／坪
成交資料期間2021-08-20 00:00:00 ～ 2026-08-15 00:00:00

八德路一段近一年成交統計

成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 22 筆。

平均成交單價
21.1 萬元／坪
最高成交單價
27.3 萬元／坪
最低成交單價
16.7 萬元／坪

近一年屋齡分布

  • 0–5 年：22 筆

單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。

最新成交紀錄

台中市梧棲區八德路一段實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺中市梧棲區八德路一段６８號二十五樓之２買賣2021-10-15581 萬元18.4 萬元／坪
預估月付約 $17,648 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段６８號十七樓之８買賣2021-10-15388 萬元17.2 萬元／坪
預估月付約 $11,786 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段７０號七樓之１１買賣2021-10-15363 萬元16.4 萬元／坪
預估月付約 $11,027 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段６８號十八樓之１３買賣2021-10-15482 萬元17.0 萬元／坪
預估月付約 $14,641 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段６８號二十六樓之１０買賣2021-10-15784 萬元17.4 萬元／坪
預估月付約 $23,815 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段６８號七樓之１買賣2021-10-15866 萬元17.0 萬元／坪
預估月付約 $26,306 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段６８號十五樓之１３買賣2021-10-15637 萬元16.7 萬元／坪
預估月付約 $19,350 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段６８號七樓之１２買賣2021-10-15741 萬元16.6 萬元／坪
預估月付約 $22,509 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段６８號十八樓之８買賣2021-10-15490 萬元17.3 萬元／坪
預估月付約 $14,884 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段６８號十二樓之１１買賣2021-10-15748 萬元16.5 萬元／坪
預估月付約 $22,721 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段７０號十樓之３買賣2021-10-15549 萬元17.6 萬元／坪
預估月付約 $16,676 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段７０號二十二樓之１０買賣2021-10-15482 萬元17.6 萬元／坪
預估月付約 $14,641 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段６８號二十一樓之７買賣2021-10-14670 萬元17.6 萬元／坪
預估月付約 $20,352 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段６８號十九樓之２買賣2021-10-14675 萬元17.9 萬元／坪
預估月付約 $20,504 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段６８號十一樓之７買賣2021-10-14638 萬元16.9 萬元／坪
預估月付約 $19,380 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段６８號二十八樓之１５買賣2021-10-14636 萬元17.3 萬元／坪
預估月付約 $19,319 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段７０號二十七樓之３買賣2021-10-13511 萬元18.5 萬元／坪
預估月付約 $15,522 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段６８號六樓之１買賣2021-10-13854 萬元16.8 萬元／坪
預估月付約 $25,941 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段７０號十七樓之８買賣2021-10-12656 萬元17.4 萬元／坪
預估月付約 $19,927 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段７０號十一樓之１１買賣2021-10-12750 萬元17.1 萬元／坪
預估月付約 $22,782 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段６８號九樓之１０買賣2021-10-12375 萬元16.5 萬元／坪
預估月付約 $11,391 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段７０號二十七樓之１０買賣2021-10-12500 萬元17.8 萬元／坪
預估月付約 $15,188 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段７０號二十一樓之７買賣2021-10-12668 萬元17.7 萬元／坪
預估月付約 $20,291 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段６８號二十四樓之１１買賣2021-10-11773 萬元17.5 萬元／坪
預估月付約 $23,481 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段７０號二十三樓之７買賣2021-10-11679 萬元18.2 萬元／坪
預估月付約 $20,625 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段７０號二十一樓之６買賣2021-10-11676 萬元18.1 萬元／坪
預估月付約 $20,534 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段７０號二十四樓之７買賣2021-10-11679 萬元18.2 萬元／坪
預估月付約 $20,625 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段７０號六樓之３買賣2021-10-11386 萬元17.2 萬元／坪
預估月付約 $11,725 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段７０號二十七樓之７買賣2021-10-11685 萬元18.4 萬元／坪
預估月付約 $20,808 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段７０號十七樓之７買賣2021-10-11669 萬元17.9 萬元／坪
預估月付約 $20,322 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,138 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 07:30（台北時間），不是官方公告日期。

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常見問題

台中市梧棲區八德路一段近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 22 筆正數單價樣本，算術平均為 21.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 07:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。