台中市梧棲區臨港路四段近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 31 筆正數單價樣本，算術平均為 21.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市梧棲區臨港路四段實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,035 筆
平均每坪單價20.9 萬元／坪
成交資料期間2015-06-09 00:00:00 ～ 2026-10-01 00:00:00
臨港路四段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 31 筆。
- 平均成交單價
- 21.3 萬元／坪
- 最高成交單價
- 29.2 萬元／坪
- 最低成交單價
- 3.1 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：30 筆
- 31 年以上：1 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市梧棲區臨港路四段５９６號二樓之２ | 買賣 | 2021-04-08 | 1,145 萬元 | 18.5 萬元／坪 |
預估月付約 $34,781 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５８８號十二樓之２ | 買賣 | 2021-04-08 | 950 萬元 | 19.5 萬元／坪 |
預估月付約 $28,857 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５９２號二十三樓之３ | 買賣 | 2021-04-08 | 714 萬元 | 19.7 萬元／坪 |
預估月付約 $21,689 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５９６號十四樓之３ | 買賣 | 2021-04-08 | 845 萬元 | 18.0 萬元／坪 |
預估月付約 $25,668 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５８８號二十一樓之８ | 買賣 | 2021-04-07 | 796 萬元 | 24.3 萬元／坪 |
預估月付約 $24,179 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５８８號二十一樓之７ | 買賣 | 2021-04-07 | 612 萬元 | 24.3 萬元／坪 |
預估月付約 $18,590 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５９０號四樓之２ | 買賣 | 2021-04-07 | 750 萬元 | 20.4 萬元／坪 |
預估月付約 $22,782 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５８８號十九樓之３ | 買賣 | 2021-04-06 | 955 萬元 | 20.0 萬元／坪 |
預估月付約 $29,009 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５８８號十五樓之３ | 買賣 | 2021-04-06 | 935 萬元 | 19.7 萬元／坪 |
預估月付約 $28,402 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５９６號十四樓之２ | 買賣 | 2021-04-05 | 1,088 萬元 | 18.6 萬元／坪 |
預估月付約 $33,049 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５８８號二十樓之３ | 買賣 | 2021-04-05 | 963 萬元 | 20.2 萬元／坪 |
預估月付約 $29,252 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５８８號三樓之２ | 買賣 | 2021-04-05 | 958 萬元 | 19.4 萬元／坪 |
預估月付約 $29,100 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５８８號二十四樓之５ | 買賣 | 2021-04-04 | 738 萬元 | 20.1 萬元／坪 |
預估月付約 $22,418 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５８８號六樓之３ | 買賣 | 2021-04-03 | 898 萬元 | 18.8 萬元／坪 |
預估月付約 $27,278 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５８８號十三樓之３ | 買賣 | 2021-04-03 | 939 萬元 | 19.5 萬元／坪 |
預估月付約 $28,523 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５９６號二十三樓之５ | 買賣 | 2021-04-03 | 715 萬元 | 19.4 萬元／坪 |
預估月付約 $21,719 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５８８號二十二樓之３ | 買賣 | 2021-04-03 | 962 萬元 | 20.4 萬元／坪 |
預估月付約 $29,222 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５９０號十一樓之６ | 買賣 | 2021-04-03 | 838 萬元 | 22.7 萬元／坪 |
預估月付約 $25,455 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５８８號十樓之３ | 買賣 | 2021-04-02 | 927 萬元 | 19.2 萬元／坪 |
預估月付約 $28,159 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５９６號二十四樓之２ | 買賣 | 2021-04-01 | 1,207 萬元 | 18.8 萬元／坪 |
預估月付約 $36,664 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５８８號九樓之３ | 買賣 | 2021-03-30 | 915 萬元 | 19.2 萬元／坪 |
預估月付約 $27,794 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５８８號九樓之５ | 買賣 | 2021-03-30 | 696 萬元 | 18.9 萬元／坪 |
預估月付約 $21,142 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５８８號十七樓之３ | 買賣 | 2021-03-30 | 958 萬元 | 20.2 萬元／坪 |
預估月付約 $29,100 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５９６號二十四樓之８ | 買賣 | 2021-03-29 | 958 萬元 | 19.6 萬元／坪 |
預估月付約 $29,100 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５８８號十四樓之３ | 買賣 | 2021-03-28 | 936 萬元 | 19.7 萬元／坪 |
預估月付約 $28,432 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５８８號十四樓之１ | 買賣 | 2021-03-28 | 700 萬元 | 20.0 萬元／坪 |
預估月付約 $21,263 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５８８號十七樓之６ | 買賣 | 2021-03-28 | 907 萬元 | 20.0 萬元／坪 |
預估月付約 $27,551 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５９０號九樓之３ | 買賣 | 2021-03-28 | 1,215 萬元 | 18.9 萬元／坪 |
預估月付約 $36,907 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５９２號二十二樓之３ | 買賣 | 2021-03-27 | 683 萬元 | 18.7 萬元／坪 |
預估月付約 $20,747 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５８８號 | 買賣 | 2021-03-27 | 1,872 萬元 | 33.0 萬元／坪 |
預估月付約 $56,864 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,035 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
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房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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