時登好房讓每一筆成交，成為買房的依據

台中市梧棲區臨港路四段實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本1,035 筆
平均每坪單價20.9 萬元／坪
成交資料期間2015-06-09 00:00:00 ～ 2026-10-01 00:00:00

臨港路四段近一年成交統計

成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 31 筆。

平均成交單價
21.3 萬元／坪
最高成交單價
29.2 萬元／坪
最低成交單價
3.1 萬元／坪

近一年屋齡分布

  • 0–5 年：30 筆
  • 31 年以上：1 筆

單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。

最新成交紀錄

台中市梧棲區臨港路四段實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺中市梧棲區臨港路四段８１２號十五樓之２買賣2025-03-04656 萬元27.3 萬元／坪
預估月付約 $19,927 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１６號六樓之３買賣2025-02-25761 萬元22.9 萬元／坪
預估月付約 $23,116 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１６號八樓之３買賣2025-02-20770 萬元23.6 萬元／坪
預估月付約 $23,390 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１６號六樓之５買賣2025-02-041,068 萬元26.8 萬元／坪
預估月付約 $32,442 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１２號八樓之５買賣2025-02-04688 萬元25.8 萬元／坪
預估月付約 $20,899 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１２號三樓之３買賣2025-01-20839 萬元27.7 萬元／坪
預估月付約 $25,486 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１２號十二樓之２買賣2025-01-14665 萬元25.1 萬元／坪
預估月付約 $20,200 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１２號三樓之６買賣2025-01-14489 萬元22.1 萬元／坪
預估月付約 $14,854 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１２號十四樓之２買賣2024-12-22646 萬元26.9 萬元／坪
預估月付約 $19,623 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１２號十五樓之６買賣2024-12-12542 萬元24.5 萬元／坪
預估月付約 $16,464 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１６號六樓之６買賣2024-12-121,005 萬元24.4 萬元／坪
預估月付約 $30,528 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１２號十四樓之６買賣2024-12-09616 萬元24.6 萬元／坪
預估月付約 $18,712 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段６６２巷３號買賣2024-12-071,350 萬元16.1 萬元／坪
預估月付約 $41,008 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１６號四樓之３買賣2024-12-03743 萬元22.3 萬元／坪
預估月付約 $22,569 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段７３０號買賣2024-12-03710 萬元8.9 萬元／坪
預估月付約 $21,567 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１６號八樓之１買賣2024-12-02966 萬元24.0 萬元／坪
預估月付約 $29,343 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１２號七樓之２買賣2024-11-26568 萬元23.6 萬元／坪
預估月付約 $17,254 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１２號十二樓之６買賣2024-11-26520 萬元23.5 萬元／坪
預估月付約 $15,796 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１２號十三樓之６買賣2024-11-26524 萬元23.7 萬元／坪
預估月付約 $15,917 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１６號九樓之２買賣2024-11-221,020 萬元25.6 萬元／坪
預估月付約 $30,984 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１２號四樓之６買賣2024-11-20484 萬元21.9 萬元／坪
預估月付約 $14,702 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１６號十四樓之１買賣2024-11-191,068 萬元26.6 萬元／坪
預估月付約 $32,442 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１２號十一樓之６買賣2024-11-18598 萬元24.2 萬元／坪
預估月付約 $18,165 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１２號九樓之６買賣2024-11-18600 萬元23.8 萬元／坪
預估月付約 $18,226 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１６號五樓之３買賣2024-11-15672 萬元22.4 萬元／坪
預估月付約 $20,413 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１２號十一樓之２買賣2024-11-15587 萬元24.4 萬元／坪
預估月付約 $17,831 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１２號十一樓之３買賣2024-11-14850 萬元28.1 萬元／坪
預估月付約 $25,820 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１６號七樓之６買賣2024-11-14994 萬元24.1 萬元／坪
預估月付約 $30,194 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１２號五樓之６買賣2024-11-13493 萬元22.3 萬元／坪
預估月付約 $14,975 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段５９６號六樓之７買賣2024-11-111,250 萬元25.8 萬元／坪
預估月付約 $37,970 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,035 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。

常見問題

台中市梧棲區臨港路四段近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 31 筆正數單價樣本，算術平均為 21.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。