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台中市梧棲區住宅大樓實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本5,865 筆
平均每坪單價22.2 萬元／坪
成交資料期間2015-06-09 00:00:00 ～ 2026-09-09 00:00:00

最新成交紀錄

台中市梧棲區住宅大樓實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺中市梧棲區臨港路四段８１２號四樓之６買賣2024-11-20484 萬元21.9 萬元／坪
預估月付約 $14,702 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１６號十四樓之１買賣2024-11-191,068 萬元26.6 萬元／坪
預估月付約 $32,442 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１２號十一樓之６買賣2024-11-18598 萬元24.2 萬元／坪
預估月付約 $18,165 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１２號九樓之６買賣2024-11-18600 萬元23.8 萬元／坪
預估月付約 $18,226 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１６號五樓之３買賣2024-11-15672 萬元22.4 萬元／坪
預估月付約 $20,413 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１２號十一樓之２買賣2024-11-15587 萬元24.4 萬元／坪
預估月付約 $17,831 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區大勇二路１８號十樓之５買賣2024-11-15723 萬元24.3 萬元／坪
預估月付約 $21,962 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１２號十一樓之３買賣2024-11-14850 萬元28.1 萬元／坪
預估月付約 $25,820 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１６號七樓之６買賣2024-11-14994 萬元24.1 萬元／坪
預估月付約 $30,194 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區大勇二路１６號六樓之２買賣2024-11-14620 萬元22.5 萬元／坪
預估月付約 $18,833 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１２號五樓之６買賣2024-11-13493 萬元22.3 萬元／坪
預估月付約 $14,975 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段５９６號六樓之７買賣2024-11-111,250 萬元25.8 萬元／坪
預估月付約 $37,970 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區興農路２８５巷６１弄１６號八樓之２買賣2024-11-091,325 萬元25.9 萬元／坪
預估月付約 $40,248 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段５５號１２樓之３買賣2024-11-08660 萬元10.4 萬元／坪
預估月付約 $20,048 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區大仁路二段２９１巷５６號八樓之５買賣2024-11-081,136 萬元22.6 萬元／坪
預估月付約 $34,507 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區大仁路二段２９１巷５２號三樓之１買賣2024-11-08914 萬元20.7 萬元／坪
預估月付約 $27,764 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１６號十二樓之３買賣2024-11-07843 萬元24.4 萬元／坪
預估月付約 $25,607 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段８１６號三樓之３買賣2024-11-07665 萬元22.2 萬元／坪
預估月付約 $20,200 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區港新一路６７號五樓之１０買賣2024-11-071,188 萬元26.0 萬元／坪
預估月付約 $36,087 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區四維中路３３１號十二樓之５買賣2024-11-051,550 萬元28.6 萬元／坪
預估月付約 $47,083 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 5,865 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台中市梧棲區住宅大樓近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-03 至 2026-11-03，共有 166 筆正數單價樣本，算術平均為 22.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。