台中市梧棲區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-04 至 2026-11-04，共有 162 筆正數單價樣本，算術平均為 22.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市梧棲區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本5,865 筆
平均每坪單價22.2 萬元／坪
成交資料期間2015-06-09 00:00:00 ～ 2026-09-09 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市梧棲區大勇二路１２號二樓之３ | 買賣 | 2024-05-24 | 980 萬元 | 22.7 萬元／坪 |
預估月付約 $29,769 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區港新一路６５號十一樓之６ | 買賣 | 2024-05-22 | 1,305 萬元 | 24.2 萬元／坪 |
預估月付約 $39,641 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區中華路二段２１６號三樓之６ | 買賣 | 2024-05-20 | 1,160 萬元 | 27.9 萬元／坪 |
預估月付約 $35,236 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區中華路二段２１０號十五樓之６ | 買賣 | 2024-05-20 | 822 萬元 | 27.3 萬元／坪 |
預估月付約 $24,969 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區中華路二段２１６號十四樓之５ | 買賣 | 2024-05-20 | 805 萬元 | 27.6 萬元／坪 |
預估月付約 $24,453 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區中華路二段２１０號三樓之５ | 買賣 | 2024-05-20 | 1,185 萬元 | 27.2 萬元／坪 |
預估月付約 $35,996 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區中華路二段２１２號十一樓之１ | 買賣 | 2024-05-20 | 825 萬元 | 27.4 萬元／坪 |
預估月付約 $25,060 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區中華路二段２１６號八樓之５ | 買賣 | 2024-05-20 | 820 萬元 | 28.2 萬元／坪 |
預估月付約 $24,908 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區中華路二段２１６號九樓之５ | 買賣 | 2024-05-20 | 690 萬元 | 27.8 萬元／坪 |
預估月付約 $20,959 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區中華路二段２１２號十樓之１ | 買賣 | 2024-05-20 | 705 萬元 | 27.4 萬元／坪 |
預估月付約 $21,415 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區四維中路２２３號五樓之６ | 買賣 | 2024-05-20 | 955 萬元 | 22.1 萬元／坪 |
預估月付約 $29,009 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區四維中路２２３號十三樓之１ | 買賣 | 2024-05-20 | 1,228 萬元 | 23.6 萬元／坪 |
預估月付約 $37,302 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區四維中路２２３號十樓之６ | 買賣 | 2024-05-20 | 1,103 萬元 | 22.7 萬元／坪 |
預估月付約 $33,505 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區四維中路２２１號十五樓之２ | 買賣 | 2024-05-20 | 867 萬元 | 24.3 萬元／坪 |
預估月付約 $26,336 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區博愛路６０號七樓之３ | 買賣 | 2024-05-19 | 1,285 萬元 | 31.8 萬元／坪 |
預估月付約 $39,033 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區港新一路６５號十七樓之９ | 買賣 | 2024-05-19 | 1,195 萬元 | 25.3 萬元／坪 |
預估月付約 $36,299 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區港新一路６７號十樓之７ | 買賣 | 2024-05-19 | 1,017 萬元 | 25.2 萬元／坪 |
預估月付約 $30,892 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區青年路１６８號二樓之３ | 買賣 | 2024-05-18 | 1,216 萬元 | 29.0 萬元／坪 |
預估月付約 $36,937 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區港新一路６５號十二樓之６ | 買賣 | 2024-05-18 | 1,325 萬元 | 24.3 萬元／坪 |
預估月付約 $40,248 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區青年路１６８號十四樓之５ | 買賣 | 2024-05-18 | 1,227 萬元 | 29.8 萬元／坪 |
預估月付約 $37,271 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 5,865 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。