台中市梧棲區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-08 至 2026-11-08，共有 399 筆正數單價樣本，算術平均為 22.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市梧棲區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本6,855 筆
平均每坪單價22.3 萬元／坪
成交資料期間2015-06-09 00:00:00 ～ 2026-09-12 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市梧棲區八德路一段６６號五樓之１ | 買賣 | 2022-11-29 | 1,271 萬元 | 25.9 萬元／坪 |
預估月付約 $38,608 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德路一段６２號五樓之５ | 買賣 | 2022-11-28 | 796 萬元 | 27.0 萬元／坪 |
預估月付約 $24,179 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區大同街２８８號八樓之２ | 買賣 | 2022-11-28 | 940 萬元 | 25.2 萬元／坪 |
預估月付約 $28,554 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６３號二十五樓之８ | 買賣 | 2022-11-27 | 945 萬元 | 26.1 萬元／坪 |
預估月付約 $28,705 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區四維中路８之３號五樓之３ | 買賣 | 2022-11-27 | 649 萬元 | 21.9 萬元／坪 |
預估月付約 $19,714 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德路一段６２號二十樓之６ | 買賣 | 2022-11-26 | 1,029 萬元 | 28.7 萬元／坪 |
預估月付約 $31,257 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德東路６５號二十七樓之１５ | 買賣 | 2022-11-26 | 957 萬元 | 26.2 萬元／坪 |
預估月付約 $29,070 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區大勇二路１２號六樓之２ | 買賣 | 2022-11-25 | 1,062 萬元 | 21.3 萬元／坪 |
預估月付約 $32,259 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德路一段６２號二十樓之１２ | 買賣 | 2022-11-24 | 1,586 萬元 | 33.0 萬元／坪 |
預估月付約 $48,176 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區四維中路８之１號十樓之１ | 買賣 | 2022-11-23 | 883 萬元 | 22.6 萬元／坪 |
預估月付約 $26,822 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區和平街１６８巷１７號三樓之１ | 買賣 | 2022-11-21 | 1,011 萬元 | 25.7 萬元／坪 |
預估月付約 $30,710 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德路一段６６號二十三樓之９ | 買賣 | 2022-11-18 | 610 萬元 | 27.4 萬元／坪 |
預估月付約 $18,529 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區四維中路８之３號十三樓之２ | 買賣 | 2022-11-18 | 936 萬元 | 23.0 萬元／坪 |
預估月付約 $28,432 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區四維中路８之２號七樓之５ | 買賣 | 2022-11-17 | 643 萬元 | 22.5 萬元／坪 |
預估月付約 $19,532 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區大同街２８６號十樓之１ | 買賣 | 2022-11-17 | 785 萬元 | 25.7 萬元／坪 |
預估月付約 $23,845 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區青年路１６８號九樓之５ | 買賣 | 2022-11-17 | 1,156 萬元 | 28.0 萬元／坪 |
預估月付約 $35,115 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德路一段６６號十四樓之１１ | 買賣 | 2022-11-16 | 683 萬元 | 25.7 萬元／坪 |
預估月付約 $20,747 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德路一段６６號十四樓之８ | 買賣 | 2022-11-16 | 695 萬元 | 26.0 萬元／坪 |
預估月付約 $21,111 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區大勇二路１６號二樓之３ | 買賣 | 2022-11-16 | 808 萬元 | 20.3 萬元／坪 |
預估月付約 $24,544 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區八德路一段６２號二十二樓之１２ | 買賣 | 2022-11-14 | 1,199 萬元 | 28.4 萬元／坪 |
預估月付約 $36,421 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 6,846 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
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依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
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