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台中市梧棲區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本6,866 筆
平均每坪單價22.3 萬元／坪
成交資料期間2015-06-09 00:00:00 ～ 2026-10-14 00:00:00

延伸查詢

近一年成交單價走勢

各月公開成交樣本
月份有效單價筆數平均單價
2025-113725.5 萬元／坪
2025-126921.9 萬元／坪
2026-016021.3 萬元／坪
2026-024424.3 萬元／坪
2026-036723.1 萬元／坪
2026-043721.1 萬元／坪
2026-051618.0 萬元／坪
2026-061522.2 萬元／坪
2026-072221.8 萬元／坪
2026-082121.2 萬元／坪
2026-091122.5 萬元／坪
2026-102—

每月至少有五筆正數單價才列平均；依成交日期統計，首尾月份可能未涵蓋整月。

最新成交紀錄

台中市梧棲區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺中市梧棲區八德路一段７０號二十四樓之５買賣2021-10-04568 萬元18.3 萬元／坪
預估月付約 $17,254 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段５８６號四樓之２買賣2021-10-041,050 萬元22.4 萬元／坪
預估月付約 $31,895 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區臨港路四段５８６號二十一樓之１買賣2021-10-041,169 萬元24.4 萬元／坪
預估月付約 $35,510 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區四維中路８之２號四樓之５買賣2021-10-04498 萬元15.7 萬元／坪
預估月付約 $15,127 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段７０號十七樓之３買賣2021-10-03404 萬元18.0 萬元／坪
預估月付約 $12,272 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段６８號二十五樓之１０買賣2021-10-03773 萬元17.4 萬元／坪
預估月付約 $23,481 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段７０號二十一樓之１０買賣2021-10-03462 萬元17.0 萬元／坪
預估月付約 $14,034 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段７０號十六樓之２買賣2021-10-03670 萬元17.7 萬元／坪
預估月付約 $20,352 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段７０號二十五樓之１３買賣2021-10-03917 萬元18.4 萬元／坪
預估月付約 $27,855 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段７０號十九樓之２買賣2021-10-03505 萬元18.1 萬元／坪
預估月付約 $15,340 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段７０號二十七樓之１３買賣2021-10-03913 萬元18.5 萬元／坪
預估月付約 $27,733 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段７０號十七樓之２買賣2021-10-03671 萬元17.9 萬元／坪
預估月付約 $20,382 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段６８號九樓之１買賣2021-10-03862 萬元16.9 萬元／坪
預估月付約 $26,184 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段７０號十三樓之２買賣2021-10-03663 萬元17.5 萬元／坪
預估月付約 $20,139 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段７０號六樓之６買賣2021-10-03541 萬元17.2 萬元／坪
預估月付約 $16,433 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段６８號二十一樓之１２買賣2021-10-03774 萬元17.4 萬元／坪
預估月付約 $23,511 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段７０號十四樓之７買賣2021-10-03661 萬元17.5 萬元／坪
預估月付約 $20,079 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段７０號二十一樓之１買賣2021-10-03906 萬元18.4 萬元／坪
預估月付約 $27,521 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段６８號十九樓之１５買賣2021-10-03658 萬元17.2 萬元／坪
預估月付約 $19,987 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市梧棲區八德路一段７０號九樓之１０買賣2021-10-03357 萬元16.2 萬元／坪
預估月付約 $10,844 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 6,857 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

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常見問題

台中市梧棲區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 401 筆正數單價樣本，算術平均為 22.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-11-13 至 2026-11-13 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。