台中市梧棲區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 401 筆正數單價樣本，算術平均為 22.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市梧棲區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本6,866 筆
平均每坪單價22.3 萬元／坪
成交資料期間2015-06-09 00:00:00 ～ 2026-10-14 00:00:00
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近一年成交單價走勢
| 月份 | 有效單價筆數 | 平均單價 |
|---|---|---|
| 2025-11 | 37 | 25.5 萬元／坪 |
| 2025-12 | 69 | 21.9 萬元／坪 |
| 2026-01 | 60 | 21.3 萬元／坪 |
| 2026-02 | 44 | 24.3 萬元／坪 |
| 2026-03 | 67 | 23.1 萬元／坪 |
| 2026-04 | 37 | 21.1 萬元／坪 |
| 2026-05 | 16 | 18.0 萬元／坪 |
| 2026-06 | 15 | 22.2 萬元／坪 |
| 2026-07 | 22 | 21.8 萬元／坪 |
| 2026-08 | 21 | 21.2 萬元／坪 |
| 2026-09 | 11 | 22.5 萬元／坪 |
| 2026-10 | 2 | — |
每月至少有五筆正數單價才列平均；依成交日期統計，首尾月份可能未涵蓋整月。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市梧棲區臨港路四段５９６號十二樓之３ | 買賣 | 2021-06-06 | 852 萬元 | 18.3 萬元／坪 |
預估月付約 $25,880 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５８８號二樓之３ | 買賣 | 2021-06-05 | 966 萬元 | 19.1 萬元／坪 |
預估月付約 $29,343 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區臨港路四段５８８號十五樓之８ | 買賣 | 2021-06-05 | 680 萬元 | 24.1 萬元／坪 |
預估月付約 $20,656 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市梧棲區港埠路二段１３８號十一樓之８ | 買賣 | 2021-06-05 | 494 萬元 | 18.7 萬元／坪 |
預估月付約 $15,006 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區大勇二路１８號六樓之６ | 買賣 | 2021-06-04 | 420 萬元 | 14.7 萬元／坪 |
預估月付約 $12,758 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區港埠路二段１３８號八樓之８ | 買賣 | 2021-06-01 | 459 萬元 | 17.6 萬元／坪 |
預估月付約 $13,943 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區中華路二段３９１號四樓之３ | 買賣 | 2021-05-31 | 780 萬元 | 19.3 萬元／坪 |
預估月付約 $23,693 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區港埠路二段１３２號 | 買賣 | 2021-05-30 | 735 萬元 | 25.5 萬元／坪 |
預估月付約 $22,326 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區四維中路３３１號五樓之２ | 買賣 | 2021-05-29 | 708 萬元 | 19.6 萬元／坪 |
預估月付約 $21,506 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區四維中路３３１號五樓之１ | 買賣 | 2021-05-29 | 752 萬元 | 19.2 萬元／坪 |
預估月付約 $22,843 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區港埠路二段１３８號六樓之３ | 買賣 | 2021-05-29 | 434 萬元 | 15.1 萬元／坪 |
預估月付約 $13,183 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區中央路二段２１９巷７５號九樓之２ | 買賣 | 2021-05-28 | 730 萬元 | 19.6 萬元／坪 |
預估月付約 $22,175 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５９０號二樓之７ | 買賣 | 2021-05-27 | 1,318 萬元 | 21.9 萬元／坪 |
預估月付約 $40,036 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５８８號二樓之８ | 買賣 | 2021-05-27 | 658 萬元 | 22.5 萬元／坪 |
預估月付約 $19,987 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區臨港路四段５８８號二樓之７ | 買賣 | 2021-05-27 | 578 萬元 | 22.5 萬元／坪 |
預估月付約 $17,557 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區港埠路二段１３８號七樓之６ | 買賣 | 2021-05-27 | 540 萬元 | 19.6 萬元／坪 |
預估月付約 $16,403 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區港埠路二段１３８號六樓之８ | 買賣 | 2021-05-27 | 491 萬元 | 15.6 萬元／坪 |
預估月付約 $14,915 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區大勇二路１８號八樓之２ | 買賣 | 2021-05-26 | 462 萬元 | 15.3 萬元／坪 |
預估月付約 $14,034 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區中央路二段２１９巷７５號八樓之５ | 買賣 | 2021-05-26 | 607 萬元 | 15.5 萬元／坪 |
預估月付約 $18,438 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區中央路二段２１９巷７５號七樓之１ | 買賣 | 2021-05-26 | 660 萬元 | 20.1 萬元／坪 |
預估月付約 $20,048 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 6,857 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-11-13 至 2026-11-13 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。