台中市梧棲區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-03 至 2026-11-03，共有 417 筆正數單價樣本，算術平均為 22.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市梧棲區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本6,855 筆
平均每坪單價22.3 萬元／坪
成交資料期間2015-06-09 00:00:00 ～ 2026-09-12 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市梧棲區建國北街２８７巷６９號 | 買賣 | 2024-08-03 | 1,314 萬元 | 20.6 萬元／坪 |
預估月付約 $39,914 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區四維中路２２１號五樓之１ | 買賣 | 2024-08-02 | 1,033 萬元 | 22.7 萬元／坪 |
預估月付約 $31,378 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區和平街１６８巷１７號十一樓之２ | 買賣 | 2024-08-02 | 1,030 萬元 | 24.2 萬元／坪 |
預估月付約 $31,287 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區和平街１６８巷１５號五樓之２ | 買賣 | 2024-08-02 | 858 萬元 | 23.0 萬元／坪 |
預估月付約 $26,063 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區港新一路６７號十四樓之７ | 買賣 | 2024-08-02 | 1,100 萬元 | 27.6 萬元／坪 |
預估月付約 $33,414 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區港新一路６７號十八樓之２ | 買賣 | 2024-08-01 | 1,205 萬元 | 26.6 萬元／坪 |
預估月付約 $36,603 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區和平街１６８巷１７號六樓之２ | 買賣 | 2024-08-01 | 869 萬元 | 23.3 萬元／坪 |
預估月付約 $26,397 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區和平街１６８巷１５號五樓之５ | 買賣 | 2024-08-01 | 672 萬元 | 23.2 萬元／坪 |
預估月付約 $20,413 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區和平街１６８巷１７號三樓之５ | 買賣 | 2024-08-01 | 658 萬元 | 23.1 萬元／坪 |
預估月付約 $19,987 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區港新一路６７號八樓之２ | 買賣 | 2024-08-01 | 1,058 萬元 | 23.3 萬元／坪 |
預估月付約 $32,138 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區港新一路６７號六樓之１０ | 買賣 | 2024-08-01 | 1,168 萬元 | 25.5 萬元／坪 |
預估月付約 $35,479 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區文心街２１巷８３號三樓之５ | 買賣 | 2024-07-31 | 903 萬元 | 29.2 萬元／坪 |
預估月付約 $27,430 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區四維中路２２１號十樓之１ | 買賣 | 2024-07-31 | 1,077 萬元 | 23.2 萬元／坪 |
預估月付約 $32,715 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區大勇二路１２號四樓之２ | 買賣 | 2024-07-30 | 1,152 萬元 | 22.7 萬元／坪 |
預估月付約 $34,993 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區四維中路２２１號十四樓之１ | 買賣 | 2024-07-30 | 1,083 萬元 | 23.6 萬元／坪 |
預估月付約 $32,897 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區四維中路２２１號十一樓之３ | 買賣 | 2024-07-30 | 1,058 萬元 | 23.5 萬元／坪 |
預估月付約 $32,138 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區四維中路２２１號十二樓之３ | 買賣 | 2024-07-30 | 1,080 萬元 | 23.8 萬元／坪 |
預估月付約 $32,806 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區四維中路２１９號十樓之１ | 買賣 | 2024-07-30 | 1,427 萬元 | 26.5 萬元／坪 |
預估月付約 $43,347 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區四維中路２１９號三樓之１ | 買賣 | 2024-07-30 | 1,147 萬元 | 22.6 萬元／坪 |
預估月付約 $34,841 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市梧棲區民和路一段６０６號五樓之５ | 買賣 | 2024-07-30 | 737 萬元 | 23.0 萬元／坪 |
預估月付約 $22,387 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 6,846 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
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