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台南市下營區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本331 筆
平均每坪單價5.8 萬元／坪
成交資料期間2018-10-18 00:00:00 ～ 2026-09-23 00:00:00

延伸查詢

最新成交紀錄

台南市下營區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
營平段786地號買賣2025-10-21178 萬元5.0 萬元／坪
十六甲段205-21地號買賣2025-10-14150 萬元3.5 萬元／坪
大屯寮段151-57地號買賣2025-10-08200 萬元2.1 萬元／坪
大屯寮段570-44地號買賣2025-10-05320 萬元3.9 萬元／坪
臺南市下營區仁里里１２鄰蚵寮街１３６巷８號買賣2025-10-04470 萬元8.6 萬元／坪
預估月付約 $14,277 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
下營段2491地號買賣2025-10-04835 萬元1.2 萬元／坪
臺南市下營區忠孝街９號買賣2025-10-031,230 萬元22.2 萬元／坪
預估月付約 $37,363 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
茅港尾段509-2地號買賣2025-10-02101 萬元3.5 萬元／坪
茅港尾段976-5地號買賣2025-10-01140 萬元4.9 萬元／坪
下營段1811-1地號買賣2025-09-28182 萬元0.9 萬元／坪
下營段3387地號買賣2025-09-252,666 萬元0.6 萬元／坪
茅港尾段2356地號買賣2025-09-25114 萬元0.8 萬元／坪
營平段77地號買賣2025-09-22420 萬元17.4 萬元／坪
臺南市下營區賀建里火燒珠３０之８號買賣2025-09-21438 萬元12.8 萬元／坪
預估月付約 $13,305 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市下營區開化里中營９８之６號買賣2025-09-20998 萬元22.2 萬元／坪
預估月付約 $30,315 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
大屯寮段579-237地號買賣2025-09-1850 萬元1.5 萬元／坪
大屯寮段579-93地號買賣2025-09-1850 萬元1.5 萬元／坪
茅港尾段1937地號買賣2025-09-17300 萬元0.5 萬元／坪
營中段338地號買賣2025-09-16190 萬元6.7 萬元／坪
營安段341地號買賣2025-09-16114 萬元9.3 萬元／坪

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 330 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市下營區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 117 筆正數單價樣本，算術平均為 5.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。