台南市中西區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 106 筆正數單價樣本，算術平均為 24.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市中西區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本286 筆
平均每坪單價26.1 萬元／坪
成交資料期間2021-12-13 00:00:00 ～ 2026-09-18 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市中西區民族路二段７６之１０號十樓之２ | 買賣 | 2024-11-18 | 288 萬元 | 19.8 萬元／坪 |
預估月付約 $8,748 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市中西區湖美街７０巷６號十三樓之２ | 買賣 | 2024-11-17 | 1,000 萬元 | 24.0 萬元／坪 |
預估月付約 $30,376 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市中西區金華路三段７８號四樓之４ | 買賣 | 2024-11-16 | 175 萬元 | 15.5 萬元／坪 |
預估月付約 $5,316 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市中西區金華路三段２１８號五樓之５ | 買賣 | 2024-11-15 | 311 萬元 | 21.2 萬元／坪 |
預估月付約 $9,447 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市中西區湖美街７０巷６號四樓之５ | 買賣 | 2024-11-14 | 563 萬元 | 24.5 萬元／坪 |
預估月付約 $17,102 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市中西區民生路二段３８９號二十一樓之５ | 買賣 | 2024-10-20 | 2,000 萬元 | 32.5 萬元／坪 |
預估月付約 $60,752 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市中西區頂美三街１６８號十七樓之１ | 買賣 | 2024-10-20 | 3,600 萬元 | 32.3 萬元／坪 |
預估月付約 $109,354 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市中西區南華街２３號二樓之２ | 買賣 | 2024-10-12 | 2,055 萬元 | 41.1 萬元／坪 |
預估月付約 $62,423 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市中西區武聖路６９巷４０弄３０號十二樓之５ | 買賣 | 2024-10-12 | 850 萬元 | 21.6 萬元／坪 |
預估月付約 $25,820 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市中西區和緯路五段８５號十一樓 | 買賣 | 2024-10-09 | 3,980 萬元 | 28.5 萬元／坪 |
預估月付約 $120,897 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市中西區南華街２３號二樓之１ | 買賣 | 2024-07-07 | 2,050 萬元 | 39.6 萬元／坪 |
預估月付約 $62,271 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市中西區海安路二段４０１號十一樓之７ | 買賣 | 2024-06-01 | 225 萬元 | 24.9 萬元／坪 |
預估月付約 $6,835 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市中西區南華街２３號三樓之１ | 買賣 | 2024-05-13 | 2,090 萬元 | 40.1 萬元／坪 |
預估月付約 $63,486 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市中西區南華街２３號七樓之２ | 買賣 | 2024-04-20 | 2,050 萬元 | 41.6 萬元／坪 |
預估月付約 $62,271 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市中西區民族路二段７６之１０號五樓之３ | 買賣 | 2024-04-10 | 390 萬元 | 18.5 萬元／坪 |
預估月付約 $11,847 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市中西區湖美街６８之２號 | 買賣 | 2024-04-03 | 1,700 萬元 | 25.8 萬元／坪 |
預估月付約 $51,639 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市中西區南華街２３號四樓之１ | 買賣 | 2024-03-31 | 2,068 萬元 | 40.0 萬元／坪 |
預估月付約 $62,818 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市中西區南華街２３號三樓之５ | 買賣 | 2024-03-22 | 2,060 萬元 | 39.9 萬元／坪 |
預估月付約 $62,575 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市中西區南華街２３號三樓之２ | 買賣 | 2024-03-19 | 1,960 萬元 | 39.8 萬元／坪 |
預估月付約 $59,537 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市中西區頂美三街３７號十樓之２ | 買賣 | 2024-01-31 | 1,982 萬元 | 46.0 萬元／坪 |
預估月付約 $60,205 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 286 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。