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台南市中西區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本1,291 筆
平均每坪單價27.9 萬元／坪
成交資料期間2020-07-08 00:00:00 ～ 2026-09-18 00:00:00

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最新成交紀錄

台南市中西區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺南市中西區和善街７５號買賣2025-07-17400 萬元14.5 萬元／坪
預估月付約 $12,150 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市中西區開山路１０９巷６號之１三樓之１買賣2025-07-16425 萬元14.7 萬元／坪
預估月付約 $12,910 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
老古石段1772地號買賣2025-07-16600 萬元12.2 萬元／坪
臺南市中西區郡緯街６號七樓之３買賣2025-07-15550 萬元18.9 萬元／坪
預估月付約 $16,707 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
廣慈段113地號買賣2025-07-157,500 萬元69.5 萬元／坪
新臨安段1256地號買賣2025-07-15305 萬元14.9 萬元／坪
臺南市中西區忠義路二段１８５號一樓之３買賣2025-07-1488 萬元16.6 萬元／坪
預估月付約 $2,673 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市中西區忠義路二段１８５號八樓之９買賣2025-07-14282 萬元12.0 萬元／坪
預估月付約 $8,566 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市中西區忠義路二段１８５號九樓之１買賣2025-07-14172 萬元11.9 萬元／坪
預估月付約 $5,225 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
頂美段115地號買賣2025-07-1315 萬元9.5 萬元／坪
頂美段115地號買賣2025-07-1315 萬元9.5 萬元／坪
頂美段115地號買賣2025-07-1315 萬元9.5 萬元／坪
臺南市中西區康樂街１５６號八樓之１４買賣2025-07-13220 萬元21.0 萬元／坪
預估月付約 $6,683 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新臨安段650地號買賣2025-07-1019,214 萬元54.5 萬元／坪
星鑽段991地號買賣2025-07-0980 萬元5.6 萬元／坪
臺南市中西區中正路２３９號買賣2025-07-0841,922 萬元101.1 萬元／坪
預估月付約 $1,273,438 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市中西區頂美三街１６８號十樓之１買賣2025-07-061,750 萬元32.6 萬元／坪
預估月付約 $53,158 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市中西區中成路１８號六樓之２買賣2025-07-05500 萬元17.7 萬元／坪
預估月付約 $15,188 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市中西區府前路一段３５９巷３８號六樓之１買賣2025-07-04260 萬元35.5 萬元／坪
預估月付約 $7,898 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市中西區民族路二段５７巷３８號二樓之１買賣2025-07-0490 萬元16.9 萬元／坪
預估月付約 $2,734 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,287 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市中西區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 462 筆正數單價樣本，算術平均為 27.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-30 至 2026-10-30 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。