台南市中西區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 460 筆正數單價樣本，算術平均為 27.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市中西區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,291 筆
平均每坪單價27.9 萬元／坪
成交資料期間2020-07-08 00:00:00 ～ 2026-09-18 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市中西區武聖路６９巷４０弄３０號十二樓之５ | 買賣 | 2024-10-12 | 850 萬元 | 21.6 萬元／坪 |
預估月付約 $25,820 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市中西區大德街１１４號 | 買賣 | 2024-10-09 | 1,200 萬元 | 65.6 萬元／坪 |
預估月付約 $36,451 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市中西區和緯路五段８５號十一樓 | 買賣 | 2024-10-09 | 3,980 萬元 | 28.5 萬元／坪 |
預估月付約 $120,897 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市中西區民權路一段２２７號 | 買賣 | 2024-10-08 | 903 萬元 | 54.0 萬元／坪 |
預估月付約 $27,430 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市中西區民族路三段１５１巷６號 | 買賣 | 2024-09-27 | 600 萬元 | 21.2 萬元／坪 |
預估月付約 $18,226 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市中西區湖美二街１４巷９號 | 買賣 | 2024-09-27 | 1,372 萬元 | 33.4 萬元／坪 |
預估月付約 $41,676 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市中西區海安路二段２６９巷９號１０號 | 買賣 | 2024-09-26 | 3,600 萬元 | 37.9 萬元／坪 |
預估月付約 $109,354 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 府前段178地號 | 買賣 | 2024-09-25 | 460 萬元 | 49.1 萬元／坪 | |
| 臺南市中西區健康路一段４２０巷２５號 | 買賣 | 2024-09-23 | 1,160 萬元 | 14.8 萬元／坪 |
預估月付約 $35,236 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市中西區西賢一街２０號 | 買賣 | 2024-09-23 | 3,960 萬元 | 34.4 萬元／坪 |
預估月付約 $120,289 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 中正段664地號 | 買賣 | 2024-09-21 | 878 萬元 | 37.7 萬元／坪 | |
| 臺南市中西區西寧街１１２之１號 | 買賣 | 2024-09-12 | 1,676 萬元 | 44.2 萬元／坪 |
預估月付約 $50,910 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市中西區中華西路二段６４６巷７５號二樓之１ | 買賣 | 2024-09-11 | 1,138 萬元 | 40.8 萬元／坪 |
預估月付約 $34,568 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市中西區西賢一街２３０巷１７號八樓之１ | 買賣 | 2024-09-10 | 1,178 萬元 | 19.7 萬元／坪 |
預估月付約 $35,783 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 五條港段171地號 | 買賣 | 2024-09-01 | 8 萬元 | 4.9 萬元／坪 | |
| 白金段409地號 | 買賣 | 2024-08-28 | 685 萬元 | 36.2 萬元／坪 | |
| 臺南市中西區民權路四段１３２號四樓之２ | 買賣 | 2024-08-08 | 1,510 萬元 | 31.1 萬元／坪 |
預估月付約 $45,868 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 武聖段564地號 | 買賣 | 2024-08-07 | 1,050 萬元 | 30.8 萬元／坪 | |
| 臺南市中西區大同路一段４６巷５０號五樓之８ | 買賣 | 2024-07-30 | 625 萬元 | 31.7 萬元／坪 |
預估月付約 $18,985 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 南廠段920地號 | 買賣 | 2024-07-12 | 71 萬元 | 10.0 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,287 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
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