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台南市仁德區保生路實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本234 筆
平均每坪單價33.3 萬元／坪
成交資料期間2022-09-19 00:00:00 ～ 2026-08-11 00:00:00

保生路近一年成交統計

成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 10 筆。

平均成交單價
31.8 萬元／坪
最高成交單價
36.8 萬元／坪
最低成交單價
7.6 萬元／坪

近一年屋齡分布

  • 0–5 年：9 筆
  • 16–30 年：1 筆

單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。

最新成交紀錄

台南市仁德區保生路實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺南市仁德區保生路２２號十二樓之３買賣2024-01-08765 萬元35.4 萬元／坪
預估月付約 $23,238 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路３６號七樓之２買賣2023-12-311,150 萬元34.2 萬元／坪
預估月付約 $34,932 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路１０號七樓之３買賣2023-12-181,050 萬元32.4 萬元／坪
預估月付約 $31,895 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路２２號十二樓之６買賣2023-12-181,158 萬元33.3 萬元／坪
預估月付約 $35,175 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路１０號十一樓之３買賣2023-12-081,030 萬元31.6 萬元／坪
預估月付約 $31,287 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路３８號四樓之５買賣2023-11-301,440 萬元32.2 萬元／坪
預估月付約 $43,742 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路１０號三樓之３買賣2023-11-27990 萬元30.2 萬元／坪
預估月付約 $30,072 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路２２號三樓之１買賣2023-11-27965 萬元30.8 萬元／坪
預估月付約 $29,313 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路２２號五樓之６買賣2023-11-171,133 萬元32.1 萬元／坪
預估月付約 $34,416 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路３６號十一樓之３買賣2023-11-17758 萬元35.1 萬元／坪
預估月付約 $23,025 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路２２號五樓之１買賣2023-11-10970 萬元31.0 萬元／坪
預估月付約 $29,465 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路３６號二樓之６買賣2023-11-03937 萬元30.0 萬元／坪
預估月付約 $28,462 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路３６號七樓之３買賣2023-10-31750 萬元34.7 萬元／坪
預估月付約 $22,782 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路３８號三樓之２買賣2023-10-311,348 萬元29.9 萬元／坪
預估月付約 $40,947 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路２２號七樓之６買賣2023-10-311,168 萬元32.6 萬元／坪
預估月付約 $35,479 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路１０號四樓之６買賣2023-10-301,320 萬元29.7 萬元／坪
預估月付約 $40,096 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路３６號三樓之６買賣2023-10-30938 萬元30.0 萬元／坪
預估月付約 $28,493 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路１０號四樓之３買賣2023-10-24970 萬元29.7 萬元／坪
預估月付約 $29,465 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路１０號四樓之５買賣2023-10-241,310 萬元29.0 萬元／坪
預估月付約 $39,793 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路１０號五樓之３買賣2023-10-24999 萬元30.7 萬元／坪
預估月付約 $30,346 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路３６號十二樓之６買賣2023-10-24994 萬元32.1 萬元／坪
預估月付約 $30,194 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路３８號四樓之２買賣2023-10-171,168 萬元29.5 萬元／坪
預估月付約 $35,479 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路２２號六樓之６買賣2023-09-271,145 萬元32.5 萬元／坪
預估月付約 $34,781 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路２２號二樓之６買賣2023-09-25900 萬元29.5 萬元／坪
預估月付約 $27,338 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路２２號十一樓之６買賣2023-09-231,135 萬元32.8 萬元／坪
預估月付約 $34,477 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路１０號五樓之２買賣2023-09-151,479 萬元33.3 萬元／坪
預估月付約 $44,926 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路３６號六樓之６買賣2023-09-15970 萬元30.8 萬元／坪
預估月付約 $29,465 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路２２號七樓之２買賣2023-09-10889 萬元33.8 萬元／坪
預估月付約 $27,004 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路３６號六樓之３買賣2023-09-05745 萬元34.5 萬元／坪
預估月付約 $22,630 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市仁德區保生路１０號四樓之２買賣2023-08-291,416 萬元31.7 萬元／坪
預估月付約 $43,013 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 234 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。

常見問題

台南市仁德區保生路近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 10 筆正數單價樣本，算術平均為 31.8 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。