台南市仁德區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-04 至 2026-11-04，共有 557 筆正數單價樣本，算術平均為 18.9 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市仁德區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,474 筆
平均每坪單價21.3 萬元／坪
成交資料期間2016-06-24 00:00:00 ～ 2026-09-23 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市仁德區賢路一段７巷２３號八樓之７ | 買賣 | 2021-11-16 | 698 萬元 | 22.9 萬元／坪 |
預估月付約 $21,202 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市仁德區賢路一段７巷２３號七樓之７ | 買賣 | 2021-11-16 | 694 萬元 | 22.7 萬元／坪 |
預估月付約 $21,081 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺南市仁德區賢路一段７巷２１號一樓之３ | 買賣 | 2021-11-14 | 872 萬元 | 27.5 萬元／坪 |
預估月付約 $26,498 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市仁德區仁和里保華路３６９號二樓之３ | 買賣 | 2021-08-14 | 860 萬元 | 14.4 萬元／坪 |
預估月付約 $26,123 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鍾厝段930地號 | 買賣 | 2020-08-04 | 108 萬元 | 7.2 萬元／坪 | |
| 臺南市仁德區仁和里和愛街７號二樓之３ | 買賣 | 2020-06-09 | 650 萬元 | 13.6 萬元／坪 |
預估月付約 $19,744 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 中清段307地號 | 買賣 | 2019-04-13 | 98 萬元 | 7.5 萬元／坪 | |
| 中清段307地號 | 買賣 | 2019-04-13 | 98 萬元 | 7.5 萬元／坪 | |
| 中清段307地號 | 買賣 | 2019-04-13 | 98 萬元 | 7.5 萬元／坪 | |
| 中清段307地號 | 買賣 | 2019-04-12 | 98 萬元 | 7.5 萬元／坪 | |
| 中清段307地號 | 買賣 | 2019-03-15 | 51 萬元 | 7.9 萬元／坪 | |
| 中清段307地號 | 買賣 | 2019-03-13 | 51 萬元 | 7.9 萬元／坪 | |
| 中清段307地號 | 買賣 | 2019-02-19 | 515 萬元 | 7.4 萬元／坪 | |
| 中清段307地號 | 買賣 | 2019-02-19 | 270 萬元 | 7.7 萬元／坪 | |
| 中清段307地號 | 買賣 | 2019-01-03 | 732 萬元 | 10.5 萬元／坪 | |
| 中清段307地號 | 買賣 | 2018-12-28 | 246 萬元 | 10.3 萬元／坪 | |
| 中清段307地號 | 買賣 | 2018-12-04 | 2,188 萬元 | 10.4 萬元／坪 | |
| 中清段307地號 | 買賣 | 2018-06-29 | 189 萬元 | 8.1 萬元／坪 | |
| 中清段307地號 | 買賣 | 2018-01-30 | 936 萬元 | 8.3 萬元／坪 | |
| 中清段307地號 | 買賣 | 2017-08-29 | 459 萬元 | 7.8 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,435 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-11-04 至 2026-11-04 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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