台南市仁德區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-02 至 2026-11-02，共有 566 筆正數單價樣本，算術平均為 18.9 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市仁德區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,474 筆
平均每坪單價21.3 萬元／坪
成交資料期間2016-06-24 00:00:00 ～ 2026-09-23 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市仁德區大順路３２號 | 買賣 | 2025-01-03 | 2,600 萬元 | 16.2 萬元／坪 |
預估月付約 $78,978 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 保生段163地號 | 買賣 | 2025-01-03 | 335 萬元 | 13.8 萬元／坪 | |
| 神農段1243地號 | 買賣 | 2025-01-03 | 5,165 萬元 | 8.0 萬元／坪 | |
| 臺南市仁德區善街７７號十樓之６ | 買賣 | 2025-01-01 | 1,577 萬元 | 38.3 萬元／坪 |
預估月付約 $47,903 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市仁德區善街７７號三樓之８ | 買賣 | 2024-12-31 | 1,141 萬元 | 36.1 萬元／坪 |
預估月付約 $34,659 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市仁德區保生東路２１２號 | 買賣 | 2024-12-31 | 3,600 萬元 | 46.6 萬元／坪 |
預估月付約 $109,354 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 中軍段414-1地號 | 買賣 | 2024-12-31 | 193 萬元 | 3.5 萬元／坪 | |
| 上崙段794地號 | 買賣 | 2024-12-31 | 9 萬元 | 3.0 萬元／坪 | |
| 如意段110地號 | 買賣 | 2024-12-30 | 796 萬元 | 1.8 萬元／坪 | |
| 文賢段994-8地號 | 買賣 | 2024-12-30 | 110 萬元 | 2.2 萬元／坪 | |
| 臺南市仁德區德南路１９４巷１１號 | 買賣 | 2024-12-30 | 1,050 萬元 | 21.7 萬元／坪 |
預估月付約 $31,895 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 三甲子段163地號 | 買賣 | 2024-12-30 | 360 萬元 | 6.6 萬元／坪 | |
| 土庫段63地號 | 買賣 | 2024-12-30 | 190 萬元 | 6.8 萬元／坪 | |
| 如意段118地號 | 買賣 | 2024-12-30 | 580 萬元 | 2.3 萬元／坪 | |
| 中軍段232-3地號 | 買賣 | 2024-12-30 | 5 萬元 | 11.6 萬元／坪 | |
| 臺南市仁德區中山路３２８巷１６弄５號 | 買賣 | 2024-12-29 | 260 萬元 | 8.9 萬元／坪 |
預估月付約 $7,898 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市仁德區仁德里仁中三街７０巷３２號 | 買賣 | 2024-12-29 | 1,400 萬元 | 24.3 萬元／坪 |
預估月付約 $42,526 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市仁德區文心路７２號十八樓之１ | 買賣 | 2024-12-29 | 1,200 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $36,451 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市仁德區中正路二段７０３號十樓之２ | 買賣 | 2024-12-29 | 1,495 萬元 | 33.1 萬元／坪 |
預估月付約 $45,412 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 太子段342地號 | 買賣 | 2024-12-28 | 30 萬元 | 13.0 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,435 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-11-02 至 2026-11-02 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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