台南市北區海安路三段近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 22 筆正數單價樣本，算術平均為 36.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市北區海安路三段實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本185 筆
平均每坪單價33.3 萬元／坪
成交資料期間2021-05-08 00:00:00 ～ 2026-08-21 00:00:00
海安路三段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 22 筆。
- 平均成交單價
- 36.6 萬元／坪
- 最高成交單價
- 49.9 萬元／坪
- 最低成交單價
- 23.8 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：10 筆
- 16–30 年：2 筆
- 31 年以上：1 筆
- 6–15 年：9 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市北區海安路三段３０９號二十二樓之５ | 買賣 | 2021-07-30 | 1,618 萬元 | 32.5 萬元／坪 |
預估月付約 $49,148 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號十一樓之７ | 買賣 | 2021-07-27 | 1,461 萬元 | 29.5 萬元／坪 |
預估月付約 $44,379 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號二十二樓之３ | 買賣 | 2021-07-25 | 1,435 萬元 | 31.3 萬元／坪 |
預估月付約 $43,590 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號四樓之１ | 買賣 | 2021-07-24 | 1,470 萬元 | 28.8 萬元／坪 |
預估月付約 $44,653 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號四樓之７ | 買賣 | 2021-07-24 | 1,362 萬元 | 28.0 萬元／坪 |
預估月付約 $41,372 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號十八樓之６ | 買賣 | 2021-07-23 | 1,668 萬元 | 31.9 萬元／坪 |
預估月付約 $50,667 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號二十三樓之５ | 買賣 | 2021-07-23 | 1,610 萬元 | 32.4 萬元／坪 |
預估月付約 $48,905 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號十二樓之７ | 買賣 | 2021-07-23 | 1,437 萬元 | 29.5 萬元／坪 |
預估月付約 $43,650 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號十一樓之６ | 買賣 | 2021-07-23 | 1,597 萬元 | 30.6 萬元／坪 |
預估月付約 $48,511 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號二十樓之６ | 買賣 | 2021-07-19 | 1,686 萬元 | 32.3 萬元／坪 |
預估月付約 $51,214 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號二十樓之３ | 買賣 | 2021-07-10 | 1,422 萬元 | 31.0 萬元／坪 |
預估月付約 $43,195 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號十一樓之２ | 買賣 | 2021-07-10 | 1,528 萬元 | 29.9 萬元／坪 |
預估月付約 $46,415 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號十九樓之３ | 買賣 | 2021-07-10 | 1,414 萬元 | 30.8 萬元／坪 |
預估月付約 $42,952 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號十四樓之５ | 買賣 | 2021-07-05 | 1,529 萬元 | 30.7 萬元／坪 |
預估月付約 $46,445 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號二十樓之１ | 買賣 | 2021-07-05 | 1,675 萬元 | 32.4 萬元／坪 |
預估月付約 $50,880 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號十九樓之２ | 買賣 | 2021-07-04 | 1,616 萬元 | 31.7 萬元／坪 |
預估月付約 $49,088 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號十三樓之７ | 買賣 | 2021-07-03 | 1,431 萬元 | 29.7 萬元／坪 |
預估月付約 $43,468 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號二十四樓之６ | 買賣 | 2021-06-30 | 1,720 萬元 | 32.8 萬元／坪 |
預估月付約 $52,247 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號八樓之１ | 買賣 | 2021-06-30 | 1,556 萬元 | 30.0 萬元／坪 |
預估月付約 $47,265 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號十六樓之６ | 買賣 | 2021-06-29 | 1,661 萬元 | 31.5 萬元／坪 |
預估月付約 $50,455 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號十七樓之６ | 買賣 | 2021-06-29 | 1,659 萬元 | 31.7 萬元／坪 |
預估月付約 $50,394 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號十二樓之６ | 買賣 | 2021-06-29 | 1,613 萬元 | 30.7 萬元／坪 |
預估月付約 $48,997 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號十樓之１ | 買賣 | 2021-06-28 | 1,574 萬元 | 30.4 萬元／坪 |
預估月付約 $47,812 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺南市北區海安路三段３０９號八樓之６ | 買賣 | 2021-06-28 | 1,576 萬元 | 30.0 萬元／坪 |
預估月付約 $47,873 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺南市北區海安路三段３０９號九樓之１ | 買賣 | 2021-06-28 | 1,575 萬元 | 30.2 萬元／坪 |
預估月付約 $47,842 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號二十四樓之１ | 買賣 | 2021-06-22 | 1,698 萬元 | 32.9 萬元／坪 |
預估月付約 $51,579 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號二十三樓之１ | 買賣 | 2021-06-20 | 1,704 萬元 | 33.0 萬元／坪 |
預估月付約 $51,761 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號二十三樓之６ | 買賣 | 2021-06-20 | 1,724 萬元 | 32.9 萬元／坪 |
預估月付約 $52,368 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號二十二樓之１ | 買賣 | 2021-06-15 | 1,694 萬元 | 32.8 萬元／坪 |
預估月付約 $51,457 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號十八樓之１ | 買賣 | 2021-06-15 | 1,657 萬元 | 32.0 萬元／坪 |
預估月付約 $50,333 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 185 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
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房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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