台南市北區西門路四段近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 14 筆正數單價樣本，算術平均為 24.8 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市北區西門路四段實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本60 筆
平均每坪單價28.3 萬元／坪
成交資料期間2021-11-05 00:00:00 ～ 2026-09-08 00:00:00
西門路四段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 14 筆。
- 平均成交單價
- 24.8 萬元／坪
- 最高成交單價
- 48.8 萬元／坪
- 最低成交單價
- 10.6 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：3 筆
- 16–30 年：7 筆
- 31 年以上：4 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市北區西門路四段３８０巷１３號 | 買賣 | 2025-01-14 | 338 萬元 | 12.3 萬元／坪 |
預估月付約 $10,267 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５０１號 | 買賣 | 2024-12-27 | 1,530 萬元 | 20.3 萬元／坪 |
預估月付約 $46,475 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段４９９號 | 買賣 | 2024-12-27 | 1,530 萬元 | 20.3 萬元／坪 |
預估月付約 $46,475 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段７巷６２弄２３號 | 買賣 | 2024-12-21 | 1,268 萬元 | 24.4 萬元／坪 |
預估月付約 $38,517 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段２７３之８號五樓 | 買賣 | 2024-10-23 | 1,150 萬元 | 22.2 萬元／坪 |
預估月付約 $34,932 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５３３巷９１號五樓之１ | 買賣 | 2024-09-10 | 1,328 萬元 | 33.9 萬元／坪 |
預估月付約 $40,339 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５３３巷９１號二樓之２ | 買賣 | 2024-02-01 | 1,460 萬元 | 36.6 萬元／坪 |
預估月付約 $44,349 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５３３巷９１號二樓之３ | 買賣 | 2023-12-16 | 1,198 萬元 | 36.3 萬元／坪 |
預估月付約 $36,391 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５３３巷９１號四樓之２ | 買賣 | 2023-09-24 | 1,603 萬元 | 38.3 萬元／坪 |
預估月付約 $48,693 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５３３巷９１號二樓之５ | 買賣 | 2023-09-09 | 1,133 萬元 | 36.5 萬元／坪 |
預估月付約 $34,416 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５３３巷９１號三樓之２ | 買賣 | 2023-08-05 | 1,511 萬元 | 38.1 萬元／坪 |
預估月付約 $45,898 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５３３巷９１號四樓之５ | 買賣 | 2023-07-10 | 1,133 萬元 | 36.6 萬元／坪 |
預估月付約 $34,416 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５３３巷９１號二樓之１ | 買賣 | 2023-07-08 | 1,405 萬元 | 40.8 萬元／坪 |
預估月付約 $42,678 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５３３巷９１號三樓之５ | 買賣 | 2023-06-26 | 1,133 萬元 | 36.6 萬元／坪 |
預估月付約 $34,416 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５３３巷９１號三樓之３ | 買賣 | 2023-04-27 | 1,296 萬元 | 42.1 萬元／坪 |
預估月付約 $39,367 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５３３巷９１號四樓之３ | 買賣 | 2023-02-11 | 1,311 萬元 | 36.9 萬元／坪 |
預估月付約 $39,823 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５３３巷９１號五樓之３ | 買賣 | 2023-02-04 | 1,338 萬元 | 37.8 萬元／坪 |
預估月付約 $40,643 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５３３巷９１號四樓之１ | 買賣 | 2023-02-01 | 1,445 萬元 | 37.0 萬元／坪 |
預估月付約 $43,893 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５３３巷９１號五樓之５ | 買賣 | 2023-01-20 | 1,248 萬元 | 43.2 萬元／坪 |
預估月付約 $37,909 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５３３巷９１號三樓之１ | 買賣 | 2023-01-19 | 1,371 萬元 | 37.2 萬元／坪 |
預估月付約 $41,646 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５３３巷２８號十四樓之１ | 買賣 | 2023-01-04 | 1,118 萬元 | 27.9 萬元／坪 |
預估月付約 $33,960 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５３３巷２８號十四樓之５ | 買賣 | 2021-12-17 | 983 萬元 | 33.8 萬元／坪 |
預估月付約 $29,860 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５３３巷２８號十三樓之７ | 買賣 | 2021-12-12 | 967 萬元 | 33.9 萬元／坪 |
預估月付約 $29,374 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５３３巷２８號十四樓之７ | 買賣 | 2021-12-10 | 1,307 萬元 | 33.1 萬元／坪 |
預估月付約 $39,702 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５３３巷２８號九樓之９ | 買賣 | 2021-11-29 | 1,315 萬元 | 33.0 萬元／坪 |
預估月付約 $39,945 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５３３巷２８號十一樓之２ | 買賣 | 2021-11-18 | 1,352 萬元 | 32.9 萬元／坪 |
預估月付約 $41,068 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５３３巷２８號九樓之２ | 買賣 | 2021-11-15 | 1,341 萬元 | 32.3 萬元／坪 |
預估月付約 $40,734 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５３３巷２８號十四樓之３ | 買賣 | 2021-11-10 | 927 萬元 | 32.4 萬元／坪 |
預估月付約 $28,159 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５３３巷２８號六樓之３ | 買賣 | 2021-11-10 | 874 萬元 | 30.6 萬元／坪 |
預估月付約 $26,549 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５３３巷２８號三樓之３ | 買賣 | 2021-11-05 | 861 萬元 | 30.0 萬元／坪 |
預估月付約 $26,154 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 60 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
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房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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