台南市北區公寓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-29 至 2026-10-29，共有 22 筆正數單價樣本，算術平均為 15.8 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市北區公寓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本75 筆
平均每坪單價16.4 萬元／坪
成交資料期間2023-12-02 00:00:00 ～ 2026-09-04 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市北區臨安路二段２４９巷１２號之２ | 買賣 | 2024-12-16 | 585 萬元 | 16.6 萬元／坪 |
預估月付約 $17,770 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區開南街１１號三樓 | 買賣 | 2024-12-15 | 345 萬元 | 19.4 萬元／坪 |
預估月付約 $10,480 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區勝利路４０１巷１２號 | 買賣 | 2024-12-11 | 488 萬元 | 18.0 萬元／坪 |
預估月付約 $14,824 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區和緯路四段９５巷９號四樓 | 買賣 | 2024-12-04 | 118 萬元 | 4.0 萬元／坪 |
預估月付約 $3,596 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區南園街１０６巷８號 | 買賣 | 2024-12-04 | 690 萬元 | 34.6 萬元／坪 |
預估月付約 $20,959 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區南園街９６巷７號 | 買賣 | 2024-12-04 | 700 萬元 | 34.7 萬元／坪 |
預估月付約 $21,263 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區賢北街２７巷２２弄６號二樓 | 買賣 | 2024-11-30 | 840 萬元 | 24.0 萬元／坪 |
預估月付約 $25,516 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區北忠街５８巷４３號三樓之２ | 買賣 | 2024-11-28 | 370 萬元 | 12.0 萬元／坪 |
預估月付約 $11,239 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區賢北街２７巷２２弄１１號四樓 | 買賣 | 2024-11-06 | 572 萬元 | 19.4 萬元／坪 |
預估月付約 $17,375 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區長榮路四段３１巷２３弄１７之２號 | 買賣 | 2024-11-05 | 970 萬元 | 20.2 萬元／坪 |
預估月付約 $29,465 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區長榮路四段３１巷２８之３號 | 買賣 | 2024-10-27 | 825 萬元 | 23.0 萬元／坪 |
預估月付約 $25,060 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區開元路１４８巷１０１弄４之３號 | 買賣 | 2024-10-27 | 450 萬元 | 10.6 萬元／坪 |
預估月付約 $13,669 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區小東路２９９巷２７弄３之１號 | 買賣 | 2024-10-17 | 530 萬元 | 18.3 萬元／坪 |
預估月付約 $16,099 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區崇安街８４之３號 | 買賣 | 2024-08-31 | 350 萬元 | 11.4 萬元／坪 |
預估月付約 $10,632 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區和緯路四段９５巷１１號五樓 | 買賣 | 2023-12-02 | 130 萬元 | 4.4 萬元／坪 |
預估月付約 $3,949 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 75 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。