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台南市北區住宅大樓實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本1,142 筆
平均每坪單價30.6 萬元／坪
成交資料期間2019-04-02 00:00:00 ～ 2026-09-08 00:00:00

最新成交紀錄

台南市北區住宅大樓實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺南市北區育德二路２１３號四樓之５買賣2024-05-241,700 萬元42.2 萬元／坪
預估月付約 $51,639 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區育德二路２１３號三樓之１買賣2024-05-171,721 萬元42.1 萬元／坪
預估月付約 $52,277 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區北園街８巷２６號十三樓之５買賣2024-05-141,370 萬元25.5 萬元／坪
預估月付約 $41,615 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３３９號五樓之２買賣2024-05-111,895 萬元44.6 萬元／坪
預估月付約 $57,563 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區中華北路一段２０３巷１６弄２２號十樓之８買賣2024-05-071,050 萬元36.5 萬元／坪
預估月付約 $31,895 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區中華北路一段２０３巷１６弄２０號買賣2024-05-071,198 萬元32.8 萬元／坪
預估月付約 $36,391 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區中華北路一段２０３巷１６弄２２號八樓之３買賣2024-05-071,026 萬元35.0 萬元／坪
預估月付約 $31,166 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區中華北路一段２０３巷１６弄２２號八樓之６買賣2024-05-071,312 萬元35.4 萬元／坪
預估月付約 $39,853 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區中華北路一段２０３巷１６弄２２號十一樓之３買賣2024-05-07975 萬元33.6 萬元／坪
預估月付約 $29,617 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區中華北路一段２０３巷１６弄２２號八樓之７買賣2024-05-071,026 萬元35.6 萬元／坪
預估月付約 $31,166 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３３９號十四樓之３買賣2024-05-021,125 萬元47.4 萬元／坪
預估月付約 $34,173 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區中華北路一段２０３巷１６弄２２號四樓之５買賣2024-04-301,233 萬元30.0 萬元／坪
預估月付約 $37,454 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區中華北路一段２０３巷１６弄２２號二樓之５買賣2024-04-301,210 萬元29.8 萬元／坪
預估月付約 $36,755 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區中華北路一段２０３巷１６弄２２號十四樓之６買賣2024-04-301,265 萬元34.4 萬元／坪
預估月付約 $38,426 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區中華北路一段２０３巷１６弄２２號九樓之５買賣2024-04-301,403 萬元34.3 萬元／坪
預估月付約 $42,618 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區中華北路一段２０３巷１６弄２２號九樓之２買賣2024-04-30985 萬元35.2 萬元／坪
預估月付約 $29,920 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區育德二路２１３號五樓之１買賣2024-04-301,744 萬元42.7 萬元／坪
預估月付約 $52,976 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區中華北路一段２０３巷１６弄２２號十四樓之３買賣2024-04-23985 萬元33.4 萬元／坪
預估月付約 $29,920 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區中華北路一段２０３巷１６弄２２號十二樓之３買賣2024-04-23998 萬元35.1 萬元／坪
預估月付約 $30,315 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區中華北路一段２０３巷１６弄２２號十樓之３買賣2024-04-231,013 萬元35.7 萬元／坪
預估月付約 $30,771 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,142 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市北區住宅大樓近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 202 筆正數單價樣本，算術平均為 27.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。