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台南市北區住宅大樓實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本1,142 筆
平均每坪單價30.6 萬元／坪
成交資料期間2019-04-02 00:00:00 ～ 2026-09-08 00:00:00

最新成交紀錄

台南市北區住宅大樓實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺南市北區和緯路二段３４１號十二樓之５買賣2023-06-221,341 萬元43.9 萬元／坪
預估月付約 $40,734 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號十四樓之３買賣2023-06-221,218 萬元44.3 萬元／坪
預估月付約 $36,998 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號十一樓之５買賣2023-06-191,353 萬元44.0 萬元／坪
預估月付約 $41,099 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號十二樓之６買賣2023-06-181,356 萬元43.9 萬元／坪
預估月付約 $41,190 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號二樓之３買賣2023-06-121,160 萬元41.9 萬元／坪
預估月付約 $35,236 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號十四樓之５買賣2023-06-121,360 萬元44.2 萬元／坪
預估月付約 $41,311 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號五樓之５買賣2023-06-111,308 萬元42.5 萬元／坪
預估月付約 $39,732 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區育德二路２１５號五樓之３買賣2023-06-111,590 萬元41.1 萬元／坪
預估月付約 $48,298 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區林森路三段１４０巷９７號二十四樓之１買賣2023-06-063,133 萬元47.2 萬元／坪
預估月付約 $95,168 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號十三樓之５買賣2023-06-041,359 萬元44.0 萬元／坪
預估月付約 $41,281 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號九樓之３買賣2023-06-041,189 萬元43.3 萬元／坪
預估月付約 $36,117 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號二樓之５買賣2023-06-041,337 萬元42.3 萬元／坪
預估月付約 $40,613 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號三樓之６買賣2023-06-041,300 萬元41.9 萬元／坪
預估月付約 $39,489 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號九樓之５買賣2023-06-041,321 萬元43.2 萬元／坪
預估月付約 $40,127 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號十樓之３買賣2023-06-041,200 萬元43.6 萬元／坪
預估月付約 $36,451 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號十樓之５買賣2023-06-031,353 萬元43.9 萬元／坪
預估月付約 $41,099 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號十一樓之６買賣2023-05-281,370 萬元44.5 萬元／坪
預估月付約 $41,615 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號十五樓之６買賣2023-05-271,368 萬元44.2 萬元／坪
預估月付約 $41,554 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號八樓之３買賣2023-05-271,189 萬元43.1 萬元／坪
預估月付約 $36,117 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號七樓之６買賣2023-05-201,323 萬元43.3 萬元／坪
預估月付約 $40,188 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,142 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市北區住宅大樓近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 199 筆正數單價樣本，算術平均為 27.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。