台南市北區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 199 筆正數單價樣本，算術平均為 27.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市北區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,142 筆
平均每坪單價30.6 萬元／坪
成交資料期間2019-04-02 00:00:00 ～ 2026-09-08 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市北區西門路四段５３３巷２８號十四樓之１ | 買賣 | 2023-01-04 | 1,118 萬元 | 27.9 萬元／坪 |
預估月付約 $33,960 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區林森路三段１４０巷９９號二十四樓之３ | 買賣 | 2022-12-30 | 2,550 萬元 | 46.1 萬元／坪 |
預估月付約 $77,459 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區育德二路２０９號 | 買賣 | 2022-12-10 | 2,680 萬元 | 62.6 萬元／坪 |
預估月付約 $81,408 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區育德二路２１５號三樓之５ | 買賣 | 2022-10-22 | 934 萬元 | 40.1 萬元／坪 |
預估月付約 $28,371 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區育德二路２１５號三樓之１ | 買賣 | 2022-10-22 | 1,143 萬元 | 40.5 萬元／坪 |
預估月付約 $34,720 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區林森路三段１４０巷９７號二十三樓之５ | 買賣 | 2022-09-28 | 2,472 萬元 | 41.4 萬元／坪 |
預估月付約 $75,090 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區立賢路二段５號四樓之３ | 買賣 | 2022-05-06 | 1,471 萬元 | 34.8 萬元／坪 |
預估月付約 $44,683 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號十樓之２ | 買賣 | 2022-04-11 | 1,845 萬元 | 36.7 萬元／坪 |
預估月付約 $56,044 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號八樓之２ | 買賣 | 2022-04-06 | 1,747 萬元 | 35.0 萬元／坪 |
預估月付約 $53,067 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區立賢路二段５號八樓之１８ | 買賣 | 2022-04-01 | 787 萬元 | 32.8 萬元／坪 |
預估月付約 $23,906 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號十六樓之２ | 買賣 | 2022-03-26 | 1,860 萬元 | 37.2 萬元／坪 |
預估月付約 $56,499 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號十七樓之２ | 買賣 | 2022-03-21 | 1,889 萬元 | 37.3 萬元／坪 |
預估月付約 $57,380 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號十七樓之１ | 買賣 | 2022-03-21 | 1,980 萬元 | 39.4 萬元／坪 |
預估月付約 $60,145 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號二十樓之７ | 買賣 | 2022-03-13 | 1,763 萬元 | 35.9 萬元／坪 |
預估月付約 $53,553 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號九樓之２ | 買賣 | 2022-03-12 | 1,818 萬元 | 35.8 萬元／坪 |
預估月付約 $55,224 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號六樓之６ | 買賣 | 2022-03-12 | 1,781 萬元 | 34.5 萬元／坪 |
預估月付約 $54,100 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號十八樓之７ | 買賣 | 2022-03-06 | 1,737 萬元 | 35.6 萬元／坪 |
預估月付約 $52,763 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號十七樓之７ | 買賣 | 2022-03-05 | 1,718 萬元 | 35.4 萬元／坪 |
預估月付約 $52,186 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號九樓之６ | 買賣 | 2022-02-16 | 1,912 萬元 | 37.2 萬元／坪 |
預估月付約 $58,079 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區海安路三段３０９號十六樓之７ | 買賣 | 2022-02-12 | 1,708 萬元 | 35.1 萬元／坪 |
預估月付約 $51,882 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,142 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。