台南市北區華廈近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 74 筆正數單價樣本，算術平均為 24.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市北區華廈實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本271 筆
平均每坪單價28.1 萬元／坪
成交資料期間2023-01-19 00:00:00 ～ 2026-08-31 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市北區開元路１８３巷６號五樓之７ | 買賣 | 2024-08-31 | 1,622 萬元 | 43.2 萬元／坪 |
預估月付約 $49,270 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區開元路１８３巷６號四樓之６ | 買賣 | 2024-08-24 | 1,623 萬元 | 45.1 萬元／坪 |
預估月付約 $49,300 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區開元路１８３巷６號四樓之７ | 買賣 | 2024-08-22 | 1,660 萬元 | 44.0 萬元／坪 |
預估月付約 $50,424 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區開元路１８３巷６號四樓之５ | 買賣 | 2024-08-22 | 1,555 萬元 | 46.1 萬元／坪 |
預估月付約 $47,235 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區開元路１８３巷６號三樓之２ | 買賣 | 2024-08-22 | 1,562 萬元 | 43.9 萬元／坪 |
預估月付約 $47,447 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區文賢路１１２２巷９３號九樓之３ | 買賣 | 2024-05-11 | 1,374 萬元 | 43.6 萬元／坪 |
預估月付約 $41,737 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區文賢路１１２２巷９３號八樓之３ | 買賣 | 2024-04-25 | 1,362 萬元 | 43.2 萬元／坪 |
預估月付約 $41,372 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區文賢路１１２２巷９３號七樓之３ | 買賣 | 2024-04-22 | 1,345 萬元 | 42.6 萬元／坪 |
預估月付約 $40,856 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區文賢路１１２２巷９３號二樓之２ | 買賣 | 2024-04-19 | 1,460 萬元 | 38.7 萬元／坪 |
預估月付約 $44,349 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區文賢路１１２２巷９３號二樓之１ | 買賣 | 2024-03-18 | 1,500 萬元 | 38.7 萬元／坪 |
預估月付約 $45,564 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區文賢路１１２２巷９３號二樓之３ | 買賣 | 2024-02-17 | 1,230 萬元 | 39.1 萬元／坪 |
預估月付約 $37,363 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區文賢路１１２２巷９３號九樓之５ | 買賣 | 2024-02-06 | 1,499 萬元 | 40.9 萬元／坪 |
預估月付約 $45,534 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５３３巷９１號二樓之２ | 買賣 | 2024-02-01 | 1,460 萬元 | 36.6 萬元／坪 |
預估月付約 $44,349 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區文賢路１１２２巷９３號十樓之１ | 買賣 | 2024-01-21 | 2,175 萬元 | 44.4 萬元／坪 |
預估月付約 $66,068 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５３３巷９１號二樓之３ | 買賣 | 2023-12-16 | 1,198 萬元 | 36.3 萬元／坪 |
預估月付約 $36,391 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區文賢路１１２２巷９３號五樓之３ | 買賣 | 2023-11-19 | 1,280 萬元 | 41.1 萬元／坪 |
預估月付約 $38,881 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區文賢路１１２２巷９３號四樓之３ | 買賣 | 2023-11-10 | 1,250 萬元 | 40.1 萬元／坪 |
預估月付約 $37,970 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區文賢路１１２２巷９３號六樓之３ | 買賣 | 2023-11-01 | 1,328 萬元 | 42.4 萬元／坪 |
預估月付約 $40,339 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段５３３巷９１號四樓之２ | 買賣 | 2023-09-24 | 1,603 萬元 | 38.3 萬元／坪 |
預估月付約 $48,693 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區文賢路１１２２巷９３號八樓之５ | 買賣 | 2023-09-23 | 1,479 萬元 | 40.7 萬元／坪 |
預估月付約 $44,926 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 271 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。