台南市北區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-02 至 2026-11-02，共有 632 筆正數單價樣本，算術平均為 26.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市北區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,301 筆
平均每坪單價28.6 萬元／坪
成交資料期間2019-04-02 00:00:00 ～ 2026-09-11 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東豐段258-3地號 | 買賣 | 2024-12-10 | 61 萬元 | 11.9 萬元／坪 | |
| 臺南市北區育德二路２００巷１０號 | 買賣 | 2024-12-09 | 700 萬元 | 27.7 萬元／坪 |
預估月付約 $21,263 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區開元路１１０號十樓之５ | 買賣 | 2024-12-09 | 2,421 萬元 | 55.9 萬元／坪 |
預估月付約 $73,540 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區公園南路３４５號六樓之２ | 買賣 | 2024-12-09 | 1,450 萬元 | 33.5 萬元／坪 |
預估月付約 $44,045 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 小北段1296地號 | 買賣 | 2024-12-09 | 3,688 萬元 | 33.1 萬元／坪 | |
| 臺南市北區文成一路９２號八樓之１ | 買賣 | 2024-12-08 | 2,080 萬元 | 39.9 萬元／坪 |
預估月付約 $63,182 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區公園路７５５號三樓之２ | 買賣 | 2024-12-07 | 160 萬元 | 13.2 萬元／坪 |
預估月付約 $4,860 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 雙良段2238地號 | 買賣 | 2024-12-07 | 480 萬元 | 20.9 萬元／坪 | |
| 臺南市北區開元路１８３巷６號六樓之７ | 買賣 | 2024-12-06 | 2,261 萬元 | 48.0 萬元／坪 |
預估月付約 $68,680 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區公園路６８１巷６弄３４號 | 買賣 | 2024-12-06 | 168 萬元 | 7.0 萬元／坪 |
預估月付約 $5,103 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 開元路 | 買賣 | 2024-12-06 | 160 萬元 | 16.2 萬元／坪 | |
| 臺南市北區成功路５８４號八樓之７ | 買賣 | 2024-12-06 | 288 萬元 | 24.2 萬元／坪 |
預估月付約 $8,748 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 小北段1112-2地號 | 買賣 | 2024-12-05 | 368 萬元 | 9.0 萬元／坪 | |
| 臺南市北區賢北街１７０巷１２號 | 買賣 | 2024-12-05 | 245 萬元 | 8.1 萬元／坪 |
預估月付約 $7,442 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區育德路５００巷１３號 | 買賣 | 2024-12-05 | 2,760 萬元 | 26.5 萬元／坪 |
預估月付約 $83,838 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區開元路１８３巷６號五樓之８ | 買賣 | 2024-12-04 | 1,385 萬元 | 46.3 萬元／坪 |
預估月付約 $42,071 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區和緯路四段９５巷９號四樓 | 買賣 | 2024-12-04 | 118 萬元 | 4.0 萬元／坪 |
預估月付約 $3,596 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區南園街１０６巷８號 | 買賣 | 2024-12-04 | 690 萬元 | 34.6 萬元／坪 |
預估月付約 $20,959 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 小北段1423地號 | 買賣 | 2024-12-04 | 2,213 萬元 | 34.4 萬元／坪 | |
| 臺南市北區南園街９６巷７號 | 買賣 | 2024-12-04 | 700 萬元 | 34.7 萬元／坪 |
預估月付約 $21,263 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,283 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
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