台南市北區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-03 至 2026-11-03，共有 632 筆正數單價樣本，算術平均為 26.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市北區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,301 筆
平均每坪單價28.6 萬元／坪
成交資料期間2019-04-02 00:00:00 ～ 2026-09-11 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市北區公園南路３４１號八樓之２ | 買賣 | 2024-11-06 | 856 萬元 | 37.0 萬元／坪 |
預估月付約 $26,002 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區賢北街２７巷２２弄１１號四樓 | 買賣 | 2024-11-06 | 572 萬元 | 19.4 萬元／坪 |
預估月付約 $17,375 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區大興街４０巷４７號 | 買賣 | 2024-11-06 | 2,628 萬元 | 34.9 萬元／坪 |
預估月付約 $79,828 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區和緯路三段２７３號 | 買賣 | 2024-11-05 | 1,990 萬元 | 27.7 萬元／坪 |
預估月付約 $60,448 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區長榮路四段３１巷２３弄１７之２號 | 買賣 | 2024-11-05 | 970 萬元 | 20.2 萬元／坪 |
預估月付約 $29,465 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區開元路１８３巷６號四樓之３ | 買賣 | 2024-11-04 | 1,490 萬元 | 44.6 萬元／坪 |
預估月付約 $45,260 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區小北路４７巷１１號 | 買賣 | 2024-11-03 | 360 萬元 | 15.1 萬元／坪 |
預估月付約 $10,935 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區成功路３８８號十樓之４ | 買賣 | 2024-11-01 | 370 萬元 | 31.7 萬元／坪 |
預估月付約 $11,239 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區臨安路二段１４３巷６０號 | 買賣 | 2024-10-30 | 5,000 萬元 | 38.9 萬元／坪 |
預估月付約 $151,880 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區東豐路６７巷１９號 | 買賣 | 2024-10-30 | 1,930 萬元 | 33.1 萬元／坪 |
預估月付約 $58,626 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區開南街１４３巷１０弄１１、１３號 | 買賣 | 2024-10-29 | 3,600 萬元 | 31.1 萬元／坪 |
預估月付約 $109,354 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區成功路６００巷２１號三樓之９ | 買賣 | 2024-10-28 | 180 萬元 | 21.6 萬元／坪 |
預估月付約 $5,468 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區公園路５０９巷３３號三樓之７ | 買賣 | 2024-10-27 | 540 萬元 | 20.6 萬元／坪 |
預估月付約 $16,403 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區長榮路四段３１巷２８之３號 | 買賣 | 2024-10-27 | 825 萬元 | 23.0 萬元／坪 |
預估月付約 $25,060 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區開元路１４８巷１０１弄４之３號 | 買賣 | 2024-10-27 | 450 萬元 | 10.6 萬元／坪 |
預估月付約 $13,669 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區開元路１４８巷４３弄８號 | 買賣 | 2024-10-26 | 840 萬元 | 41.9 萬元／坪 |
預估月付約 $25,516 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區育德二路３４２巷５號 | 買賣 | 2024-10-26 | 2,116 萬元 | 31.2 萬元／坪 |
預估月付約 $64,276 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區大興街２９０巷２號 | 買賣 | 2024-10-24 | 3,950 萬元 | 35.4 萬元／坪 |
預估月付約 $119,985 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路四段２７３之８號五樓 | 買賣 | 2024-10-23 | 1,150 萬元 | 22.2 萬元／坪 |
預估月付約 $34,932 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市北區西門路三段１５５號八樓之５ | 買賣 | 2024-10-23 | 2,200 萬元 | 34.1 萬元／坪 |
預估月付約 $66,827 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,283 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
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